طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية لإقامة مشروع عمراني مختلط بمدينة قنا الجديدة، على القطعتين 165 و166 بمنطقة السياحية والترفيهية، بمساحة 52,463 مترًا مربعًا، وبسعر 3,890 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة التعاقدية للأرض إلى نحو 204.28 مليون جنيه، خلال يوليو الجاري وبآلية التخصيص الفوري.
وتندرج الفرصة ضمن المشروعات الاستثمارية التي تزيد مساحتها على 5 أفدنة، مع سداد 10% من قيمة الأرض كجدية للحجز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
ووفقًا للاشتراطات، يتم تخصيص 80% من مساحة المشروع للنشاط العمراني المتكامل، و20% للأنشطة الاستثمارية التي تشمل التجاري والإداري والسياحي والترفيهي. كما لا تتجاوز نسبة الأراضي المخصصة للإسكان 50% من مساحة النشاط العمراني، مع السماح بارتفاعات تصل إلى أرضي + أول للفيلات وأرضي + 3 أدوار للعمارات، بينما يسمح بارتفاع أرضي + 3 أدوار للمباني الاستثمارية.
وتنص شروط الطرح على استكمال سداد 25% من قيمة الأرض، تشمل نسبة الـ10% المسددة و15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية ورسوم مجلس الأمناء، فيما يتم تقسيط باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميلها بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى الرسوم المقررة.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين.
