طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية لإقامة مشروع عمراني متكامل بمدينة أسيوط الجديدة، على مساحة 24.693 ألف متر مربع بمنطقة الجمعيات بالتوسعات الجنوبية الشرقية، بإجمالي قيمة تعاقدية تبلغ نحو 107.04 مليون جنيه، وفقًا لسعر متر يبلغ 4,335 جنيهًا، خلال يوليو الجاري وبآلية التخصيص الفوري.
وتقع الفرصة على القطعتين رقمي 16 و17، ضمن الأراضي المخصصة للمشروعات الاستثمارية التي تزيد مساحتها على 5 أفدنة، مع تحديد نسبة 10% كجدية للحجز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
ووفقًا لكراسة الشروط، يلتزم المستثمر باستكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل نسبة الـ10% المسددة مقدمًا و15% تُسدد خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة، إضافة إلى المصروفات الإدارية ورسوم مجلس الأمناء، بينما يتم تقسيط باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إلى جانب الأعباء المالية والرسوم المقررة.
وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز النسبة البنائية للإسكان 50% من المساحة المخصصة للمشروع، مع السماح بارتفاعات تصل إلى أرضي و5 أدوار للعمارات، وأرضي وأول للفيلات، بينما تتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8% و12% من إجمالي مساحة المشروع، وفقًا للضوابط التخطيطية المعتمدة.
كما تشترط الهيئة الالتزام بقيود الارتفاع ، والتي تحدد الحد الأقصى للارتفاعات بالمنطقة عند 21 مترًا، مع توفير أماكن انتظار سيارات داخل المشروع وفقًا للكود المصري للجراجات، والحصول على جميع الموافقات اللازمة لإقامة النشاط.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين.
