طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية لإقامة سوق جملة للخضروات والفاكهة بمدينة أسوان الجديدة، على القطع من 41 إلى 56 بمنطقة الخدمات الإقليمية 3، بمساحة إجمالية 31,792 مترًا مربعًا، وبسعر 4,665 جنيهًا للمتر، لتصل القيمة التعاقدية للأرض إلى نحو 148.31 مليون جنيه، خلال يوليو الجاري وبآلية التخصيص الفوري.
وتندرج الفرصة ضمن المشروعات الاستثمارية التي تزيد مساحتها على 5 أفدنة، مع سداد 5% من قيمة الأرض كجدية للحجز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استصدار القرار الوزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.
ووفقًا للاشتراطات، لا تتجاوز النسبة البنائية 20% للمباني المغلقة الخاصة بأنشطة السوق، و5% للباكيات المفتوحة، و5% للمباني الخدمية الملحقة، مع السماح بارتفاع دور أرضي وأول، والالتزام بارتدادات لا تقل عن 10 أمتار من جميع الجهات، وعدم فتح مباني السوق على الطرق الخارجية.
وتشمل الأنشطة الخدمية المسموح بها داخل المشروع وحدات للإطفاء والشرطة والإسعاف، إلى جانب مسجد وصيدلية وبنك ومطاعم وإدارة السوق وغرف الأمن، مع الالتزام بالحصول على موافقات الجهات المختصة، وتوفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.
وتنص شروط الطرح على استكمال سداد 15% من قيمة الأرض، تشمل نسبة الـ5% المسددة و10% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية ورسوم مجلس الأمناء، فيما يتم تقسيط باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميلها بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى الرسوم المقررة.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين.
