طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بنظام حق الانتفاع لإقامة ممشى سياحي بمدينة دمياط الجديدة، على مساحة 10 آلاف متر مربع بمنطقة الشاطئ شمال المنطقة الساحلية (الشاليهات – المرحلة الأولى)، مقابل 8 ملايين جنيه سنويًا، مع تحديد قيمة التأمين النهائي بنحو 800 ألف جنيه.
وتبلغ مدة حق الانتفاع 7 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع إمكانية التجديد وفقًا لآليات التخصيص المعتمدة بنظام مقابل الانتفاع، على أن يتم تسليم الموقع بعد سداد مقابل الانتفاع عن السنة الأولى وتقديم التأمين النهائي وإبرام العقد.
ووفقًا للاشتراطات، تقتصر النسبة البنائية على 5% فقط من مساحة الأرض، من خلال منشآت سهلة الفك والتركيب بارتفاع دور أرضي، مع الالتزام بالحفاظ على عناصر تنسيق الموقع والنباتات القائمة، وعدم التعدي على المرافق، والحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة، إلى جانب الالتزام بالاشتراطات البيئية وتوفير أماكن انتظار سيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.
وتنص شروط الطرح على زيادة مقابل الانتفاع السنوي بنسبة 10% سنويًا، فيما يلتزم المستثمر بسداد مقابل الانتفاع في بداية كل سنة من سنوات الترخيص، وبحد أقصى خلال شهر من تاريخ الاستحقاق، مع تطبيق الأعباء المالية المقررة في حال التأخر عن السداد، وفقًا لسعر فائدة الإقراض المعلن من البنك المركزي المصري والمصاريف الإدارية.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين.
