طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية لإقامة بلوك سكني بمدينة ناصر الجديدة بمحافظة أسيوط، على قطعة أرض بمساحة 4,200 متر مربع بالمجاورة الرابعة بالحي الثاني، بإجمالي قيمة تعاقدية تبلغ 17.85 مليون جنيه، وفقًا لسعر متر يبلغ 4,250 جنيه، خلال يوليو الجاري وبآلية التخصيص الفوري.
وتندرج الفرصة ضمن المشروعات الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، مع سداد 10% من قيمة الأرض كجدية للحجز، على أن يتم تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.
ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 50% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإنشاء بدروم (جراج) + دور أرضي + 5 أدوار متكررة، بالإضافة إلى غرف أسطح بنسبة لا تتجاوز 25% من مساحة السطح، شريطة ألا تشكل وحدة سكنية مستقلة، مع الالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الجهات، وبحد أقصى للارتفاع يبلغ 21 مترًا وفقًا لاشتراطات هيئة عمليات القوات المسلحة.
وتشمل شروط الطرح استكمال سداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، منها 10% تم سدادها و15% تُسدد خلال شهر من الإخطار بالموافقة، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية ورسوم مجلس الأمناء، فيما يتم تقسيط الـ75% المتبقية على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، مع تحميلها بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، فضلًا عن الرسوم المقررة.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين.
