طرحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، قطعة أرض استثمارية لإقامة مدرسة بمدينة القاهرة الجديدة، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 384.54 مليون جنيه، بآلية التخصيص الفوري خلال يوليو الجاري.
وتقع قطعة الأرض رقم 3 بمنطقة خدمات دار مصر الأندلس – المرحلة الثانية بمدينة القاهرة الجديدة، على مساحة 14,500 متر مربع، بسعر 26.52 ألف جنيه للمتر المربع، ويجري السداد بالجنيه المصري، فيما تبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض.
واشترطت الوزارة ألا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 6 أمتار من جميع الجهات، وبحد أقصى للارتفاع أرضي و3 أدوار، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وهيئة الأبنية التعليمية.
وأوضحت أن قطعة الأرض تقع داخل كمبوند دار مصر الأندلس – المرحلة الثانية، مع إمكانية فتح المدرسة على الشارع الرئيسي خارج الكمبوند، شريطة تحمل الشركة المخصص لها الأرض جميع التكاليف المالية الخاصة بنقل أعمال السور وأي أعمال أخرى تستلزمها تلك الإجراءات، إلى جانب التنسيق مع إدارة الكهرباء بالجهاز بشأن الحرم الآمن للموزعات والكابلات.
كما تضمنت الاشتراطات الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، والالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على موافقات الجهات المختصة، مع اعتبار تقدم المستثمر للحجز إقرارًا بمعاينة الأرض المعاينة التامة، علمًا بأن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة.
وحددت الوزارة مدة تنفيذ المشروع بـ5 سنوات من تاريخ استلام الأرض، وفيما يتعلق بآلية السداد، أوضحت الوزارة أنه يتم استكمال سداد 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% سبق سدادها كمقدم حجز و5% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.
وأضافت أن باقي قيمة الأرض يتم سدادها على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد ستة أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين المستثمرين.
