طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بمدينة الشروق، تضمنت قطعة أرض تجارية رقم (3) بالمجاورة ج2 بالحي الثاني، بمساحة 2000 متر مربع، وبسعر 28.295 ألف جنيه للمتر، لتصل القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 56.59 مليون جنيه، ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة.
وحددت الهيئة نسبة البناء بحد أقصى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإنشاء بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، على أن تكون الردود 5 أمتار من الواجهة الأمامية و4 أمتار من الجانبين والخلف، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات، إلى جانب الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.
وأوضحت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع اعتبار تقدم المستثمر للحجز بمثابة إقرار بمعاينة الأرض وقبول حالتها وموقعها، على أن تكون المساحة الفعلية وفق ما يتم تسليمه على الطبيعة بواسطة إدارة المساحة بالجهاز.
وفيما يتعلق بآلية السداد، يتم استكمال نسبة السداد إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، تشمل 10% سبق سدادها كجدية حجز، فيما تسدد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى سداد 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض، والبالغة 75%، على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من الموعد المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار بالموافقة وحتى تاريخ السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
وفيما يتعلق بضوابط التخصيص الفوري، أوضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أنها تعتمد آلية منظمة للتخصيص المباشر، تتضمن الإعلان عن جميع الأراضي المتاحة عبر الموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة، موضحًا بها النشاط المخصص، والاشتراطات، والسعر المبدئي لكل قطعة أرض.
ووفقًا للضوابط، يتم فتح باب الاطلاع على الأراضي وتلقي طلبات الشراء خلال الفترة من الأول وحتى الخامس عشر من كل شهر، على أن يتم فحص الطلبات واتخاذ الإجراءات اللازمة وفقًا للقواعد المعمول بها، بما يضمن تحقيق الشفافية وتكافؤ الفرص بين
