تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل نحو 141.3 مليون جنيه من خلال طرح قطعة أرض استثمارية بمدينة طيبة الجديدة لإقامة مشروع عمراني متكامل، بمحافظة الأقصر، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري خلال الفترة الحالية.
وتقع الأرض بالحي الثامن – امتداد مركز خدمات المدينة، وتبلغ مساحتها 42,000 متر مربع، بسعر 3,365 جنيهًا للمتر المربع، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 141.3 مليون جنيه.
وبحسب بيانات الطرح، تبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% من إجمالي القيمة، تشمل 15% إضافية تسدد خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وتحدد الاشتراطات البنائية نسبة لا تزيد عن 50% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للإسكان، مع السماح بإقامة عمارات بارتفاع أرضي و4 أدوار متكررة، وإمكانية إنشاء غرف أسطح بنسبة لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي.
كما تسمح الاشتراطات بتخصيص نسبة تتراوح بين 12% و15% للخدمات، مع إمكانية خفضها إلى 5% وفقًا لطبيعة المشروع، مع الالتزام بكود الجراجات المصري وتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض.
وتشترط الهيئة الالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على جميع الموافقات اللازمة قبل التنفيذ، مع اعتبار معاينة الأرض معاينة نافية للجهالة.
ونصت شروط الطرح على تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، مع سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، محملة بالأعباء المالية وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية حتى تمام السداد.
