تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل نحو 623.7 مليون جنيه من خلال طرح قطعة أرض استثمارية كبرى بمدينة السادات بمحافظة المنوفية، مخصصة لنشاط تعليمي جامعي، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري.
وتقع الأرض بقطاع 2 – المحور المركزي 2 بمدينة السادات، وتبلغ مساحتها 94,500 متر مربع، بسعر 6,600 جنيه للمتر المربع، مما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 623.7 مليون جنيه.
وبحسب بيانات الطرح، تبلغ نسبة جدية الحجز 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 15% من إجمالي القيمة، تشمل 5% إضافية تسدد خلال شهر من الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وتحدد الاشتراطات البنائية نسبة بناء لا تزيد عن 22% من المساحة المخصصة للخدمة، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، بشرط الالتزام بقيود الارتفاعات المعتمدة وعدم استخدام البدروم في الأنشطة التعليمية أو المعامل.
كما تشترط الهيئة ارتدادات 10 أمتار من جميع الجهات، والالتزام الكامل باشتراطات وزارة التعليم العالي والحصول على جميع الموافقات اللازمة قبل التنفيذ، إلى جانب توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات.
ونصت شروط الطرح على تنفيذ المشروع خلال 10 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، مع سداد باقي ثمن الأرض على 20 قسطًا نصف سنوي متساويًا بالجنيه المصري.
ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية حتى تمام السداد.
