تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل نحو 204.2 مليون جنيه من خلال طرح قطعة أرض استثمارية كبرى بمدينة قنا الجديدة بمحافظة قنا، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري خلال الفترة الحالية.
وتقع القطعة رقم (165-166) بالمنطقة السياحية والترفيهية، وتبلغ مساحتها 52,463 مترًا مربعًا، بسعر 3,890 جنيهًا للمتر المربع، مما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 204.2 مليون جنيه.
وبحسب بيانات الطرح، يتم تخصيص 80% من إجمالي المساحة لنشاط عمراني متكامل، و20% لأنشطة استثمارية (تجاري إداري سياحي ترفيهي)، مع تحديد نسب بناء تصل إلى 50% للإسكان و30% للمناطق الاستثمارية.
وتسمح الاشتراطات بإقامة فيلات بارتفاع أرضي ودور أول، وعمارات بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار متكررة، مع إمكانية إنشاء غرف خدمات في الأسطح بنسبة لا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي، وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاعات المعتمدة من القوات المسلحة.
كما تحدد الاشتراطات نسب الخدمات بين 8% و12% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني، مع السماح للنشاط الاستثماري بنسبة بناء لا تزيد عن 30% وارتفاعات حتى أرضي وثلاثة أدوار.
وتشترط الهيئة الالتزام بالمقنن المائي المخصص للمشروع، مع السماح بتطبيق قاعدة الحجوم بشرط عدم تجاوز قيود الارتفاع والمسطحات البنائية، والحفاظ على المرافق القائمة أو التنسيق مع الجهاز في حال نقلها.
ونصت شروط الطرح على تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري، مع سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، محملة بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية حتى تمام السداد.
