تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل نحو 41.2 مليون جنيه من خلال طرح قطعة أرض استثمارية بمدينة العلمين الجديدة بمحافظة مطروح، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري خلال الفترة الحالية.
وتقع قطعة الأرض رقم 4 بالمنطقة الواقعة بجوار المدينة التراثية بالقرب من طريق C3، ضمن نشاط تجاري إداري سكني، بسعر 17,965 جنيهًا للمتر المربع.
وتبلغ مساحة الأرض 2296 مترًا مربعًا، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 41.2 مليون جنيه، وفقًا لبيانات الطرح.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% من إجمالي القيمة، حيث تلتزم الشركة الفائزة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد مساحة المباني بالدور الأرضي عن 30% من مساحة قطعة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي وثلاثة أدوار متكررة، بحيث يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني للنشاط الإداري، والثالث للنشاط السكني.
كما تشترط الهيئة الالتزام بارتدادات 5 أمتار للواجهة الأمامية و4 أمتار للجانبين والخلف، مع توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
ونصت شروط الطرح على تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة.
ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية حتى تمام السداد.
