تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل نحو 408.1 مليون جنيه من خلال طرح قطعة أرض استثمارية كبرى بمدينة العلمين الجديدة ضمن آلية التخصيص الفوري خلال شهر يونيو الجاري، وذلك في إطار خطتها لتعزيز الاستثمار بالمدن الجديدة ودفع معدلات التنمية العمرانية.
وتقع قطعة الأرض على طريق M43 بجوار الأكاديمية البحرية، ضمن نشاط عمراني متكامل بمساحات تتراوح بين فدان واحد و50 فدانًا، بسعر 8,545 جنيهًا للمتر المربع.
وتحمل الأرض رقم (2)، وتبلغ مساحتها 47,754 مترًا مربعًا، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 408.1 مليون جنيه، وفقًا لبيانات الطرح الرسمية.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يُستكمل السداد حتى 25% من إجمالي القيمة. كما تلتزم الشركة الفائزة بسداد 15% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد نسبة أراضي الإسكان على 50% من مساحة المشروع، بينما تتراوح نسبة أراضي الخدمات بين 8% و12%. كما يُسمح بنسبة بناء تبلغ 50% للعمارات بارتفاع أرضي وأربعة أدوار، و40% للفيلات بارتفاع أرضي ودور واحد.
وتشترط الهيئة ترك ارتدادات بمسافة 6 أمتار من الحدود الخارجية للمشروع حتى حدود المباني، مع الالتزام بكود الجراجات المصري وتوفير أماكن انتظار للسيارات داخل المشروع، بالإضافة إلى الالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
ونصت شروط الطرح على تنفيذ المشروع خلال 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم، مع سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري.
ويُحمَّل كل قسط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك حتى تمام السداد.
