طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض استثمارية متعددة الاستخدامات بمدينة بدر بنشاط سكني فندقي تجاري، بسعر 12.06 ألف جنيه للمتر المربع، ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بمنطقة خدمات شمال الحي الرابع، خلال شهر يونيو الجاري بآلية التخصيص الفوري.
وتحمل الأرض رقم 40/2، وتبلغ مساحتها 5045 مترًا مربعًا، ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 60.84 مليون جنيه، وفقًا للأسعار المعلنة بالطرح.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 25% من إجمالي قيمة الأرض، من بينها 15% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، فيما يسمح بإقامة مشروع بارتفاع بدروم وأرضي وثلاثة أدوار متكررة، بحيث يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدور الثاني للنشاط السكني، بينما يخصص الدور الثالث للنشاط الفندقي.
كما تشترط الهيئة الالتزام بارتدادات 5 أمتار للواجهة الأمامية و4 أمتار للجانبين والخلف، مع توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات المعتمدة من هيئة عمليات القوات المسلحة والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.
ونصت شروط الطرح على تنفيذ المشروع خلال ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض، فيما يتم سداد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد ستة أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي المصري حتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
