تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحصيل نحو 173.05 مليون جنيه من طرح قطعة أرض استثمارية مخصصة لإقامة جامعة تعليمية بمدينة القاهرة الجديدة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية المطروحة بمركز خدمات «بيت الوطن» بالامتداد الشرقي خلال شهر يونيو الجاري، بآلية التخصيص الفوري.
وتبلغ مساحة قطعة الأرض رقم 32 نحو 20.088 ألف متر مربع، بسعر 8615 جنيهًا للمتر المربع، بما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 173.05 مليون جنيه، وفقًا لكراسة الشروط الخاصة بالفرصة الاستثمارية.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد ليصل إلى 15% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تلتزم الشركة الفائزة بسداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس إدارة الهيئة، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، يُسمح بإقامة مشروع بنشاط تعليمي «جامعة» بنسبة بنائية تبلغ 17% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بارتدادات 10 أمتار من جميع الجهات، وبارتفاع بدروم وأرضي ودورين متكررين، وفقًا للقرار رقم 232، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني.
كما أتاحت الهيئة إمكانية زيادة النسبة البنائية للمشروع لتصل إلى 22% كحد أقصى من إجمالي مساحة الأرض، حال موافقة اللجان المختصة وسداد العلاوة المقررة، وذلك وفقًا لقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 85 الصادر في يوليو 2015.
ونصت كراسة الشروط على أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة.
كما يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
