أعلنت شركة مدينة مصر نتائج أعمالها المستقلة عن الربع الأول من عام 2026، والتي أظهرت تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 11.7 مليار جنيه، وإيرادات بلغت 2.8 مليار، مدعومة بارتفاع قوي في معدلات التسليم وتحسن التدفقات النقدية، رغم عودة السوق العقارية إلى مستوياتها الطبيعية وتأثرها بالتوترات الجيوسياسية الإقليمية.
وقالت الشركة إن هامش مجمل الربح سجل 50.3% خلال الربع الأول من العام الجاري، فيما بلغ هامش صافي الربح 24.8%، مع تحقيق صافي ربح بقيمة 682.5 مليون جنيه، بينما ارتفعت الإيرادات غير المحققة من المشروعات الجاري تنفيذها إلى 98.2 مليار، بما يعكس قوة المركز التشغيلي والمالي للشركة خلال الفترة.
وسجلت المبيعات الجديدة تراجعًا سنويًا بنسبة 7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، والتي بلغت خلالها 12.6 مليار جنيه، وهو ما أرجعته الشركة إلى عودة السوق العقارية إلى وتيرته الطبيعية بعد عامين من الطلب الاستثنائي، إلى جانب تأثيرات التوترات الجيوسياسية على القطاع العقاري المصري.
وفي المقابل، قفز عدد الوحدات التي سلمتها الشركة خلال الربع الأول إلى 831 وحدة، محققًا نموًا بنسبة 256.7% مقارنة مع الفترة المقارنة من 2025، وهو ما ساهم في ارتفاع الإيرادات الناتجة عن التسليمات بنسبة 138.5% على أساس سنوي، ودعم نمو الإيرادات الإجمالية للشركة بنسبة 7.4% لتصل إلى 2.8 مليار جنيه مقابل 2.6 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي.
كما سجلت الأرباح التشغيلية قبل خصم الضرائب والفوائد والإهلاك والاستهلاك نحو 857.2 مليون جنيه خلال الربع الأول، بهامش بلغ 31.2%.
ورغم تراجع صافي الأرباح بنسبة 14.1% مقارنة بالربع الأول من 2025، أوضحت الشركة أن انخفاض هامش صافي الربح يعود إلى ارتفاع مساهمة إيرادات تسليم الوحدات ضمن إجمالي الإيرادات، والتي ترتبط عادة بهوامش أقل مقارنة بالمبيعات الجديدة.
وفيما يتعلق بالتدفقات النقدية، ارتفع صافي المتحصلات النقدية من العملاء إلى 4.5 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، بنمو سنوي 33.2%، مدفوعًا بتحسن كفاءة التحصيل وانخفاض نسبة التعثر إلى 1% مقابل 1.6% خلال الفترة المقارنة.
وأشار عبدالله سلام الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، إلى أنها نجحت في الحفاظ على أداء تشغيلي ومالي مرن رغم التحديات المحيطة بالسوق، مؤكدًا أن ارتفاع الإيرادات غير المحققة إلى 98.2 مليار جنيه يعزز الرؤية المستقبلية لنمو الإيرادات والتدفقات النقدية خلال الفترات المقبلة.
وأضاف أن الشركة واصلت تسريع وتيرة التنفيذ والإنشاءات بمشروعاتها المختلفة، وهو ما انعكس على الزيادة القوية في معدلات التسليم، موضحًا أن التحصيلات القوية والإدارة المنضبطة للميزانية ساهمتا في تعزيز المركز النقدي للشركة ورفع مستويات المرونة المالية.
وأوضح أن الشركة اتجهت أيضًا إلى توسيع أنشطتها عبر الشركات التابعة والشراكات الإستراتيجية في مجالات الإنشاءات والبنية الأساسية والخدمات العقارية وإدارة المجتمعات العمرانية، من خلال كيانات مثل شركة “Doors” للاستشارات والوساطة العقارية، و“CHUM” لإدارة المجتمعات والمرافق، و“SAFE” للاستثمار العقاري بنظام الملكية الجزئية، بالإضافة إلى “كلوب كيان” لإدارة الأندية الرياضية.
وعلى صعيد العوائد للمساهمين، قامت الشركة في 9 مارس 2026 بتوزيع أسهم مجانية بنسبة 4.17% لأول مرة في تاريخها، بقيمة تقارب 0.226 جنيه للسهم، أعقبها توزيع نقدي بقيمة 0.15 جنيه للسهم في 24 مارس، ليصل إجمالي التوزيعات إلى نحو 0.376 جنيه للسهم، بما يمثل عائدًا يقارب 9% وفقًا لسعر إغلاق السهم بنهاية ديسمبر 2025.
كما ارتفع سهم الشركة بنسبة 22% خلال الربع الأول من العام الجاري، ليصعد من 4.23 جنيه بنهاية ديسمبر 2025 إلى 5.17 جنيه بنهاية مارس 2026، في إشارة إلى استمرار ثقة المستثمرين في خطط النمو طويلة الأجل للشركة.
