تستهدف هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تحقيق حصيلة إجمالية تقدر بنحو 85.2 مليون جنيه من بيع قطعة أرض استثمارية مخصصة لنشاط تعليمي (معهد عالٍ) بمدينة بدر، وذلك ضمن الأراضي المطروحة بآلية التخصيص الفوري خلال الفترة الحالية، في إطار تعزيز الخدمات التعليمية بالمدن الجديدة.
وتقع قطعة الأرض رقم (16) بالمجاورة الثامنة في الحي السادس بمدينة بدر، بمساحة إجمالية تبلغ 16,804 مترات مربعة، بسعر 5,070 جنيهًا للمتر المربع وفق السعر التعاقدي، وهو ما يرفع القيمة الإجمالية التقديرية للأرض إلى نحو 85.2 مليون جنيه.
وحددت الهيئة نسبة جدية الحجز عند 10% من قيمة الأرض، على أن يتم استكمال السداد حتى 15% من إجمالي القيمة بالجنيه المصري، حيث يتم سداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ إخطار المستثمر بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 22% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى أرضي ودورين متكررين، والالتزام بارتدادات لا تقل عن 6 أمتار من جميع الاتجاهات، فيما تبلغ قيود الارتفاع بالمدينة 21 مترًا، مع إمكانية زيادتها إلى 29 مترًا بعد سداد الرسوم المقررة.
كما شددت الهيئة على ضرورة الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاعات الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، مع الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء التنفيذ.
وأوضحت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة وفق التحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بجهاز المدينة، مشيرة إلى أن مدة تنفيذ المشروع تبلغ 5 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وأضافت أن باقي ثمن الأرض يتم سداده على 10 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
