طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة لإقامة نشاط تجاري بنظام التخصيص الفوري في الحي السكني الخامس (R5) بالعاصمة الجديدة، وذلك ضمن الفرص الاستثمارية التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة لدعم المشروعات التجارية والخدمية بالمناطق الجديدة.
ووفقًا لما اطلعت عليه «المال»، تبلغ مساحة قطعة الأرض 3,097 متر مربع، ويصل سعر المتر إلى 28,920 جنيه، ليصل السعر الإجمالي التقديري للأرض إلى نحو 89.55 مليون جنيه، وتقع القطعة في الحي السكني الخامس (R5) بالعاصمة الجديدة، مخصصة لنشاط تجاري مع الالتزام بالاشتراطات البنائية والارتفاعات المقررة.
وتشترط الهيئة سداد نسبة جدية حجز تبلغ 10%، على أن يتم استكمال السداد إلى 25% من قيمة الأرض، حيث تسدد الشركة الفائزة 15% إضافية خلال شهر من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، مع اعتماد السعر النهائي من اللجنة العقارية الرئيسية.
ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة، على أن يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الإخطار وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وبالنسبة للاشتراطات البنائية، تم تحديد نسبة بنائية لا تتجاوز 40% من مساحة الأرض، مع ردود 6 أمتار من جميع الجهات، وبارتفاعات بدروم + أرضي + دورين متكررين، مع الالتزام الكامل باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة.
كما ألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية قبل بدء تنفيذ المشروع، مع مراعاة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز وفق ما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بـ3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالجدول الزمني المعتمد لإنهاء الأعمال وفق الاشتراطات المقررة.
