طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية كبرى بمدينة السويس الجديدة بمحافظة السويس، لإقامة مشروع عمراني متكامل، على قطعة أرض «كومباوند A» بالمنطقة السادسة، بمساحة 23,276 م2، بسعر 3,000 جنيه للمتر المربع، بإجمالي قيمة تقديرية تبلغ نحو 69.83 مليون جنيه (69,828,000 جنيه)، ضمن فئة الفرص الاستثمارية الأكبر من 5 أفدنة.
وتبلغ نسبة جدية الحجز 10%، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية. وتنص آلية السداد على استكمال نسبة 25% من إجمالي قيمة الأرض بالجنيه، تشمل 10% تم سدادها، و15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مجلس أمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه، يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه من البنك المركزي بتاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وبحسب الاشتراطات التخطيطية والبنائية، لا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان على 50% من إجمالي المساحة المخصصة للنشاط العمراني المتكامل، على ألا تتجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من مساحة الإسكان، بينما لا تزيد النسبة البنائية لفيلات التوين والتاون والكوارتر على 45%، وللفيلات المنفصلة على 40%. ويكون الارتفاع المسموح به للعمارات أرضي ودور علوي، مع السماح بإقامة غرف أسطح لا تزيد مساحتها على 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتُستخدم كخدمات للمبنى، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
وتتراوح نسبة الأراضي المخصصة للخدمات بين 8% و12% من إجمالي المساحة، على ألا تتجاوز النسبة البنائية للخدمات 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة، و20% للنوادي الاجتماعية، و10% للخدمات الترفيهية. ويسمح بارتفاع أرضي ودورين لجميع الأنشطة، باستثناء الحضانة (أرضي للحضانة ودور أول للإدارة)، والأنشطة الترفيهية والنوادي الاجتماعية (أرضي وأول)، مع السماح بغرف أسطح لا تزيد على 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي.
وأكدت الهيئة أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا من قبل إدارة المساحة بالجهاز، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من الجهات المختصة، والحصول على جميع موافقات الجهات المعنية، على أن يُعد تقدم المستثمر قرينة قاطعة على معاينة الأرض والمعرفة التامة بموقعها.
وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تُحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.
