طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بنشاط تجاري للبيع بمركز خدمات 13 بمدينة حدائق العاصمة، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات الأكبر من 5 أفدنة، بإجمالي قيمة تقارب 967.9 مليون جنيه، وذلك في إطار دعم التوسع في الأنشطة التجارية والخدمية في المدينة.
وتقع قطعة الأرض رقم 77 على مساحة 39,506 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يبلغ 24,500 جنيهًا للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يخضع السعر النهائي لاعتماد اللجنة العقارية الرئيسية.
وبحسب الاشتراطات البنائية، لا تزيد نسبة المباني عن 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع الالتزام بردود 5 أمتار أمامية، و4 أمتار جانبية، و4 أمتار خلفية، ويصل الارتفاع المسموح به إلى بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، مع الالتزام الكامل بشروط الدفاع المدني، وبقيود ارتفاع هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.
وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ، واعتبرت التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة، وموافقة كاملة على موقع الأرض وجميع الشروط المنظمة للطرح.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، لضمان إنجاز المشروع وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ15% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
