طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة بنشاط طبي للبيع بمنطقة خدمات التمر حنة بالامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة، بإجمالي قيمة تقارب 345.23 مليون جنيه، ضمن الطروحات المخصصة للاستثمارات الأقل من 5 أفدنة، وفي إطار دعم التوسع في الأنشطة الطبية والخدمية بالمدينة.
وتقع قطعة الأرض رقم 16 على مساحة 8,697 مترًا مربعًا، بسعر تعاقدي يبلغ 39,695 جنيهًا للمتر المربع، ويتم التعامل بالجنيه المصري، مع تحديد نسبة جدية الحجز عند 10% من إجمالي قيمة الأرض، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
وبحسب الاشتراطات البنائية، تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 40% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، مع الالتزام بردود قدرها 5 أمتار أمامية، و4 أمتار خلفية، و4 أمتار جانبية، فيما يصل الارتفاع المسموح به إلى دور أرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة، واشتراطات الدفاع المدني.
وألزمت الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بكافة قيود الارتفاع المفروضة على المنطقة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع التأكيد على أن المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه فعليًا على الطبيعة من قبل إدارة المساحة بجهاز المدينة.
وفيما يتعلق بنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، حيث تم سداد 10%، على أن يتم سداد نسبة الـ5% المتبقية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، إضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
ويتم سداد باقي ثمن الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنيه المصري من البنك المركزي بتاريخ الإخطار وحتى السداد، إضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
وأكدت الهيئة التزام المستثمر الفائز بالحصول على جميع موافقات الجهات المعنية قبل التنفيذ، كما اعتبرت التقدم للطرح بمثابة إقرار بالمعاينة التامة النافية للجهالة، وموافقة كاملة على موقع قطعة الأرض وجميع الشروط المنظمة للطرح.
