أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض رقم 25 بالحي الثاني بمركز خدمات الحي بمدينة أسوان الجديدة، ضمن الفرص الاستثمارية المتميزة التي تقل مساحتها عن 5 أفدنة، خلال شهر نوفمبر الحالي وبآلية التخصيص الفوري.
ووفقا لما اطلعت «المال» عليه، تبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة في الحي الثاني بمدينة أسوان الجديدة 1,850 متر مربع، ويبلغ سعر المتر وفق التعاقد 9,205 جنيهات، ليصبح السعر الإجمالي للقطعة حوالي 17029250 جنيه، بما يوفر فرصًا متنوعة للمستثمرين ورجال الأعمال.
وأوضح بيان الهيئة أن سعر المتر وفق التعاقد يبلغ 9,205 جنيهات مع نسبة جدية حجز تبلغ 5%، على أن يتم الالتزام بكافة الاشتراطات البنائية المحددة. تشمل هذه الاشتراطات نسبة بناء لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض، وارتفاع يصل إلى أرضي + 3 أدوار متكررة، بما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموح بها من القوات المسلحة والتي تبلغ 24 مترًا، مع الالتزام بالردود الأمامية بمقدار 5 أمتار والجانبية والخلفية بمقدار 4 أمتار.
وأضاف البيان أنه يتعين على المستثمر الحصول على موافقات الجهات المعنية، وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات، مع الالتزام بكافة القيود المفروضة من هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة.
ومن المقرر أن تستغرق مدة التنفيذ 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.
وفيما يتعلق بالسداد، أوضحت الهيئة أن نسبة 15% من قيمة الأرض تُستكمل وفق خطة محددة، حيث تم سداد 5% مسبقًا، على أن يسدد المستثمر 10% إضافية خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص. كما تشمل شروط السداد رسومًا إدارية بنسبة 1% ومصاريف مجلس أمناء بنسبة 0.5%. ويتم دفع باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، مع استحقاق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس الإدارة، بشرط استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، على أن تُحسب الفوائد المستحقة وفقًا للبنك المركزي وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
تعد هذه الفرصة الاستثمارية في أسوان الجديدة جزءًا من جهود الهيئة لتوفير أراضٍ مناسبة للمشروعات السكنية والتجارية والإدارية، بما يدعم التنمية العمرانية ويحفز حركة الاستثمار في المدينة.
.jpg)
