طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري، وبآلية التخصيص الفوري، قطعة أرض مخصصة لإقامة جامعة بمدينة ناصر الجديدة بمحافظة أسيوط، بمساحة 224,862 متر مربع (نحو 53.5 فدان تقريبًا)، بسعر متر 3,645 جنيه، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للقطعة إلى نحو 820 مليون جنيه.
تقع القطعة رقم (2-3) بالمنطقة الشمالية من المدينة، وتُعد من الفرص الاستثمارية الكبرى التي تستهدف تعزيز البنية التعليمية في الصعيد، حيث حددت الهيئة اشتراطات بنائية دقيقة تراعي متطلبات التعليم الجامعي. وتنص على ألا تزيد مساحة المباني في الدور الأرضي عن 17% من إجمالي مساحة المشروع بنوعيّه الأكاديمي والسكني، مع تخصيص 80% للنشاط الأكاديمي و20% فقط للنشاط السكني داخل المشروع.
كما لا تتجاوز المسطحات البنائية للمباني السكنية وخدماتها 25% من مساحة المنطقة السكنية، بينما يبلغ الحد الأقصى للارتفاعات في المباني الأكاديمية (بدروم + أرضي + دورين متكررين)، وفي المباني السكنية (أرضي + 3 أدوار)، أما الارتدادات فتصل إلى 10 أمتار أمامي وجانبي وخلفي، مع ترك مسافات داخلية بين المباني لا تقل عن 10 أمتار للمباني الأكاديمية و8 أمتار للسكنية والخدمية.
وشددت الهيئة على ضرورة الحصول على موافقة وزارة التعليم العالي قبل التنفيذ، وعدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل في البدروم، إضافة إلى الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة وهيئة الطيران المدني، وتوفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات.
تبلغ مدة تنفيذ المشروع 10 سنوات تُحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري، على أن يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري (10% تمثل جدية الحجز و5% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص)، إلى جانب 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
أما باقي ثمن الأرض فيُسدد على 20 قسطًا نصف سنويًا متساويًا بالجنيه المصري، يُستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
