طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال شهر نوفمبر الجاري، قطعة أرض مخصصة لإقامة جامعة بمدينة العبور الجديدة، وذلك بآلية التخصيص الفوري، وبقيمة تقديرية تبلغ نحو 302 مليون جنيه.
وتأتي هذه الخطوة ضمن الفرص الاستثمارية التعليمية الكبرى التي تزيد مساحتها على خمسة أفدنة، دعمًا لخطط الهيئة في تطوير منظومة التعليم بالمدن الجديدة وجذب الاستثمارات إلى قطاع التعليم الجامعي.
تقع قطعة الأرض رقم 38 في منطقة الخدمات الإقليمية على طريق القاهرة–الإسماعيلية الصحراوي، وتبلغ مساحتها 63732 مترًا مربعًا، بسعر 4745 جنيهًا للمتر الواحد.
وحددت الاشتراطات البنائية أن النسبة البنائية لا تتجاوز 22% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاعات تصل إلى بدروم وأرضي ودورين، على أن تكون الارتدادات بمسافة 10 أمتار أمامية وجانبية وخلفية.
كما تُلزم الهيئة المستثمر بتوفير أماكن انتظار للسيارات وفق الكود المصري للجراجات، والالتزام الكامل بقيود الارتفاع الصادرة عن هيئة عمليات القوات المسلحة.
ويُشترط على الراسي عليه التخصيص الحصول على جميع الموافقات اللازمة من الجهات المعنية، مع الإشارة إلى أن المساحة النهائية للأرض قابلة للزيادة أو النقصان وفق ما يتم تسليمه فعليًا من إدارة المساحة بالجهاز.
وتُمنح للـمستثمر مدة تنفيذ تصل إلى 7 سنوات من تاريخ استلام الأرض لإنهاء المشروع.
أما نظام السداد، فينص على استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% جدية حجز و5% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
ويُسدد باقي ثمن الأرض على 14 قسطًا نصف سنوي متساويًا بالجنيه المصري، على أن يُستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة.
وتُحمَّل الأقساط بالأعباء المالية وفق معدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت السداد، إلى جانب 2% إضافية طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
