طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة خلال أكتوبر الحالي فرصة استثمارية كبرى بمدينة العبور الجديدة، وذلك عبر آلية التخصيص الفوري.
تمتد الأرض المطروحة على مساحة 28120 مترًا مربعًا داخل بلوك 28043 بالحي الثالث، مخصصة لنشاط عمراني مختلط بسعر متر يبلغ 17480 جنيهًا، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى نحو 491.7 مليون جنيه.
تشمل الاشتراطات البنائية تقسيم الأرض إلى 20% للأنشطة الاستثمارية التي تشمل التجاري والإداري والترفيهي والفندقي، و80% للنشاط العمراني المتكامل.
كما لا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة النشاط العمراني، بينما لا تتجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من مساحة الإسكان، بارتفاع أرضي وثلاثة أدوار علوية، بما يتوافق مع قيود الارتفاع المعتمدة من القوات المسلحة.
ووفقًا لشروط الطرح، يلتزم المستثمر بسداد 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، منها 10% دفعت بالفعل و15% تُسدَّد خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص إضافة إلى ذلك، يتم دفع 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء.
يُسدد باقي قيمة الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، مع استحقاق القسط الأول بعد ستة أشهر من الدفعة المقدمة، وتحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري.
تعد هذه الفرصة من أبرز الطروحات الاستثمارية في العبور الجديدة خلال 2025، لما تتميز به من موقع استراتيجي وإمكانية تنويع الأنشطة بين السكني والتجاري والخدمي، بما يعزز من دور المدينة كمركز متكامل للتنمية العمرانية والاستثمار المتوازن.
