.jpg)
كتب ـ أيمن عبد الحفيظ:
قال المستثمر السعودي عبد الرحمن الشربتلي رئيس شركة جولدن بيراميدز بلازا إن الشركة تعتزم اصدار سندات بقيمة 250 مليون دولار ، لسداد القرض المستحق عليها لمجموعة من البنوك المصرية البالغ 220 مليون دولار ، وتوجيه جانب من حصيلة السندات في استكمال بعض الاعمال التي استجدت في المرحلة الثانية من مشروع سيتي ستارز ، بتحويل أحد المباني السكنية الي شقق فندقية.
وذكر في تصريحات خاصة لـ " المال " أنه تم تكليف أحد البنوك العاملة في مصر لدراسة اصدار السندات ، متوقعا ان يتم تغطية السندات في ضوء الدراسات الاقتصادية السليمة للمشروع والعوائد التي بدأ يحققها بعد افتتاح المرحلة الأولي منه.
وعلمت " المال " أن اتجاه " جولدن بيراميدز بلازا " الي اصدار سندات يأتي كخطوة أولي يتبعها توسيع قاعدة الملكية بالشركة بطرح جزء من الأسهم في اكتتاب خاص بحد أقصي %30 تمهيدا لطرح حصة من الأسهم للاكتتاب العام بالبورصة.
ومن المنتظر أن يوقع البنك العربي الافريقي عقد قيامه بدور المنسق العام للاصدار ومستشار الطرح يوم الثلاثاء القادم ، علي أن يتم في غضون شهرين الانتهاء من تصنيف الاصدار ائتمانيا والحصول علي الموافقات اللازمة من هيئة سوق المال ، ليبدأ الترويج للاصدار وان لم يتحدد بعد اذا ما كان محليا أم خارجيا.
ومن المقرر أن يتراوح أجل السندات بين 7 و8 سنوات ، فيما لم يتم بعد تحديد سعر العائد عليها انتظارا للانتهاء من التصنيف الذي سيعهد به لاحدي المؤسسات المتخصصة.
وتتراوح أسعار الفائدة التي تلتزم بها الشركة في اطار القرض المستحق عليها بين %2,25 و%2.5 فوق الليبور- متوسط سعر العائد علي الدولار في سوق لندن -، وينتظر أن يكون سعر العائد علي السندات أقل من هذه النسبة.
كانت جولدن بيراميدز بلازا قد حصلت علي قرض مصرفي قيمته 267 مليون دولار، قام بتقديمه كونسورتيوم يقوده البنك الاهلي الذي أتاح %70 من قيمته، ومعه بنكا القاهرة بنسبة %20 ، ومصر بنسبة %10، ويصل أجل القرض الي 7 سنوات. وقامت الشركة في 30 يونيو 2005 بسداد الدفعة الاولي وتخفيض المديونية الي 220 مليون دولار.
ويبلغ رأسمال شركة «جولدن بيراميدز بلازا» المصدر والمدفوع 400 مليون جنيه حاليا ، بعد أن تمت زيادته منذ فترة بواقع 180 مليون دولار، وهي شركة مساهمة مصرية تم تسجيلها عام 1990 ومقيدة بالبورصة، ويساهم بها ما يزيد علي 35 مستثمرا سعوديا ومصريا وأجنبيا.
وانضمت في الزيادة الأخيرة لرأس المال شركة ممفيس للاستثمار العقاري الي قائمة المساهمين بجولدن بيراميدز، بعد أن ساهمت بجزء من حصة الزيادة، وقامت شركة بلونايل «الاجنبية» ـ احدي المساهمين القدامي ـ برفع قيمة مساهمتها بتمويل الحصة المتبقية من الزيادة ، فيما تخارج في الوقت نفسه المستثمر السعودي فهد الشبوكشي.
يقع مشروع سيتي ستارز علي مساحة مبان تبلغ 750 ألف متر مربع ، باجمالي استثمارات 800 مليون دولار ، ويضم 3 فنادق عالمية بسعة 1500 غرفة وجناح فندقي ، ومركزا تجاريا يحتوي علي 550 محل بالاضافة الي أبراج سكنية وادارية ومركز طبي.
وتتمثل المرحلة الثانية من المشروع في افتتاح المنطقة الثانية للمركز التجاري ستارز سنتر ليصبح بذلك أكبر سنتر تجاري في الشرق الأوسط وأوروبا بإجمالي مساحة 400 ألف متر مربع، بالاضافة إلي افتتاح فندق هوليداي ان بطاقة فندقية 390 غرفة ، وتحويل المبني السكني الي شقق فندقية، وتتكون المرحلة الأولي للمشروع التي تم افتتاحها منذ عامين تقريبا من المنطقة الأولي للمركز التجاري وفندق انتركونتيننتال سيتي ستارز والمباني الإدارية والسكنية حول المشروع.
. ومن المنتظر الانتهاء من المرحلة الثالثة والأخيرة قبل نهاية عام 2008 باضافة فندق جديد لم يستقر بعد علي جهة إدارته، ومركز طبي متقدم بالاضافة الي شقق فندقية.
وتدرس الشركة حاليا التوسع في مشاريع جديدة في مدينتي القاهرة الجديدة وشرم الشيخ السياحية علي نمط سيتي ستارز القاهرة.
قال المستثمر السعودي عبد الرحمن الشربتلي رئيس شركة جولدن بيراميدز بلازا إن الشركة تعتزم اصدار سندات بقيمة 250 مليون دولار ، لسداد القرض المستحق عليها لمجموعة من البنوك المصرية البالغ 220 مليون دولار ، وتوجيه جانب من حصيلة السندات في استكمال بعض الاعمال التي استجدت في المرحلة الثانية من مشروع سيتي ستارز ، بتحويل أحد المباني السكنية الي شقق فندقية.
وذكر في تصريحات خاصة لـ " المال " أنه تم تكليف أحد البنوك العاملة في مصر لدراسة اصدار السندات ، متوقعا ان يتم تغطية السندات في ضوء الدراسات الاقتصادية السليمة للمشروع والعوائد التي بدأ يحققها بعد افتتاح المرحلة الأولي منه.
وعلمت " المال " أن اتجاه " جولدن بيراميدز بلازا " الي اصدار سندات يأتي كخطوة أولي يتبعها توسيع قاعدة الملكية بالشركة بطرح جزء من الأسهم في اكتتاب خاص بحد أقصي %30 تمهيدا لطرح حصة من الأسهم للاكتتاب العام بالبورصة.
ومن المنتظر أن يوقع البنك العربي الافريقي عقد قيامه بدور المنسق العام للاصدار ومستشار الطرح يوم الثلاثاء القادم ، علي أن يتم في غضون شهرين الانتهاء من تصنيف الاصدار ائتمانيا والحصول علي الموافقات اللازمة من هيئة سوق المال ، ليبدأ الترويج للاصدار وان لم يتحدد بعد اذا ما كان محليا أم خارجيا.
ومن المقرر أن يتراوح أجل السندات بين 7 و8 سنوات ، فيما لم يتم بعد تحديد سعر العائد عليها انتظارا للانتهاء من التصنيف الذي سيعهد به لاحدي المؤسسات المتخصصة.
وتتراوح أسعار الفائدة التي تلتزم بها الشركة في اطار القرض المستحق عليها بين %2,25 و%2.5 فوق الليبور- متوسط سعر العائد علي الدولار في سوق لندن -، وينتظر أن يكون سعر العائد علي السندات أقل من هذه النسبة.
كانت جولدن بيراميدز بلازا قد حصلت علي قرض مصرفي قيمته 267 مليون دولار، قام بتقديمه كونسورتيوم يقوده البنك الاهلي الذي أتاح %70 من قيمته، ومعه بنكا القاهرة بنسبة %20 ، ومصر بنسبة %10، ويصل أجل القرض الي 7 سنوات. وقامت الشركة في 30 يونيو 2005 بسداد الدفعة الاولي وتخفيض المديونية الي 220 مليون دولار.
ويبلغ رأسمال شركة «جولدن بيراميدز بلازا» المصدر والمدفوع 400 مليون جنيه حاليا ، بعد أن تمت زيادته منذ فترة بواقع 180 مليون دولار، وهي شركة مساهمة مصرية تم تسجيلها عام 1990 ومقيدة بالبورصة، ويساهم بها ما يزيد علي 35 مستثمرا سعوديا ومصريا وأجنبيا.
وانضمت في الزيادة الأخيرة لرأس المال شركة ممفيس للاستثمار العقاري الي قائمة المساهمين بجولدن بيراميدز، بعد أن ساهمت بجزء من حصة الزيادة، وقامت شركة بلونايل «الاجنبية» ـ احدي المساهمين القدامي ـ برفع قيمة مساهمتها بتمويل الحصة المتبقية من الزيادة ، فيما تخارج في الوقت نفسه المستثمر السعودي فهد الشبوكشي.
يقع مشروع سيتي ستارز علي مساحة مبان تبلغ 750 ألف متر مربع ، باجمالي استثمارات 800 مليون دولار ، ويضم 3 فنادق عالمية بسعة 1500 غرفة وجناح فندقي ، ومركزا تجاريا يحتوي علي 550 محل بالاضافة الي أبراج سكنية وادارية ومركز طبي.
وتتمثل المرحلة الثانية من المشروع في افتتاح المنطقة الثانية للمركز التجاري ستارز سنتر ليصبح بذلك أكبر سنتر تجاري في الشرق الأوسط وأوروبا بإجمالي مساحة 400 ألف متر مربع، بالاضافة إلي افتتاح فندق هوليداي ان بطاقة فندقية 390 غرفة ، وتحويل المبني السكني الي شقق فندقية، وتتكون المرحلة الأولي للمشروع التي تم افتتاحها منذ عامين تقريبا من المنطقة الأولي للمركز التجاري وفندق انتركونتيننتال سيتي ستارز والمباني الإدارية والسكنية حول المشروع.
. ومن المنتظر الانتهاء من المرحلة الثالثة والأخيرة قبل نهاية عام 2008 باضافة فندق جديد لم يستقر بعد علي جهة إدارته، ومركز طبي متقدم بالاضافة الي شقق فندقية.
وتدرس الشركة حاليا التوسع في مشاريع جديدة في مدينتي القاهرة الجديدة وشرم الشيخ السياحية علي نمط سيتي ستارز القاهرة.
.jpg)
