تجهز شركة “ERA EGYPT” للتسويق والتطوير العقارى والذراع العقارى لشركة “ERA” العالمية بحث سوقي ضخم عن العقارات السكنية والتجارية في مصر من خلال مراكز الدراسات والبحث بالشركة بجانب عملها كمستشار عقاري في مجال البحث والتطوير لعدد كبير من مطورين العقارات السكنية والتجارية والإدارية والصناعية فى السوق المحلية.
قالت ديانا غالى مدير تطوير الأعمال بالشركة إنه سيشارك في هذه الدراسة عدد من الخبراء والباحثين المتخصصين في مجال العقارات السكنية والتجارية بعد أن تم ملاحظة نقص شديد في المعلومات والبيانات المؤكدة عن السوق العقاري في مصر في قطاعات السكنى والتجارى والإدارى والصناعى.
أوضحت غالى أن عدم وجود هيئة متخصصة لتسجيل أرقام المبيعات في أنواع العقارات المختلفة أدى إلى زيادة نسبة المعروض في العقارات السكنية والتجارية في بعض المناطق أكثر من طلبات السوق المتاحة، وحدوث فجوات سوقية في مناطق أخرى لعدد من المنتجات العقارية.
أضافت غالى أن وضع السوق العقارية الحالي في مصر يعمل بعشوائية وغير متزن بسبب عمل المطورين بمعزل عن وضع السوق الحالي فنتج عنه تكرار المعروض وانخفاض في الطلب أدى إلى هدر الاستثمارات في تطوير المشروعات العقارية دون دراسة مسبقة للطلب في المنطقة.
أشارت إلى وجود فائض فى المشروعات السكنية والتجارية في العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة وغيرهما بينما يوجد نقص لمشاريع سكن اقتصادي في الجمهورية بشكل عام والصعيد والدلتا بشكل خاص وخدمات عقارية متطورة تخدم محدودي الدخل.
تابعت مدير تطوير الأعمال فى “ERA EGYPT” أنه يوجد نقص أيضا فى المشروعات السكنية والتجارية التي تستهدف الطبقة المتوسطة والتي يوجد لديها احتياج لهذا النوع من العقار بينما تكثر المشاريع التي تستهدف الطبقة الأعلى ووجود زيادة فى المعروض يضاف لها نماذج كثيرة مما تواجه نقصا فى المعلومات والدراسات الفعالة.
قالت غالى أنه من واقع دراسات بحث “ERA EGYPT” يجب أن يكون هناك هدف قومي لتصدير العقار المصري للدول بالخارج وهو الأمر الذي حاز على اهتمام الدولة مؤخرًا وقبل إتمام هذا الخطوة يجب عمل دراسة على الطلب في الأسواق الخارجية لتحديد المشاريع والعقارات المناسبة للطلب في هذه الأسواق.
أوضحت غالى أن تطور إنتاج العقار في مصر يفرض علي المطورين العقاريين أنهم يتخذوا قرارتهم على أساس بحث علمي سليم لتقليل مخاطر الاستثمار باعتبار أن العقار المصري ثروة قومية يجب استغلالها بكفاءة وإلا سينشئ السوق العقاري أزمة على مستوى المطورين والدولة.
لفتت إلى أن “ERA EGYPT” هي واحدة من أكبر شركات مقدمي الخدمات العقارية المتكاملة في العالم، وخصصت جزءا من طاقة عملها لإنتاج آبحاث علمية لمساعدة المطورين بهدف استغلال مواردهم المختلفة.