جريدة المال - «إعمار مصر».. صفر اليدين فى الحصول على أراض جديدة خلال 2018
أسعار العملات
أسعار الدولار بالبنوك
سعر الشراء سعر البيع البنك
17.79 17.89 البنك الأهلي المصري
17.86 17.97 البنك المركزى المصرى
17.89 17.96 البنك التجاري الدولي CIB
17.89 17.86 بنك الإسكندرية
17.86 17.96 البنك العربي الأفريقي
17.79 17.89 بنك مصر
17.96 17.86 بنك القاهرة
أسعار الذهب
متوسط أسعار الذهب بالعملة المصرية
السعر بالجنيه المصري الوحدة
642.00 عيار 21
550.00 عيار 18
734.00 عيار 24
5136.00 الجنيه الذهب
اسعار السلع
اسعار السلع الاساسية بالجنيه المصرى
السعر بالجنيه المصري السلعة
9.00 الارز
14.00 الزيت
9.00 السكر
10.00 المكرونة
8.00 الدقيق
3.75 الشاي 40 جم
105.00 المسلى الطبيعي
38.00 المسلى الصناعي
35.00 الفراخ البلدي
28.00 الفراخ البيضاء
45.00 ديك رومي
45.00 بط
30.00 سمك بلطي
50.00 سمك بوري
60.00 سمك مكرونة
150.00 جمبري
80.00 كابوريا
140.00 لحم بتلو
120.00 لحم كندوز
130.00 لحم ضاني

عقـــارات

«إعمار مصر».. صفر اليدين فى الحصول على أراض جديدة خلال 2018

إعمار مصر
إعمار مصر
إعمار مصر

■ تقدمت على 5 قطع ضمن طرح الشراكة وانسحبت من التفاوض على زيادة العروض

 بدور إبراهيم :

رغم الزيارات المتكررة لرجل الأعمال الإماراتى محمد العبار، رئيس مجلس إدارة «إعمار العقارية»، وإعلانه عزم الشركة التوسع فى مصر وضخ استثمارات كبرى فى المرحلة الراهنة، فإن 2018 لم يشهد أى توسعات بمحفظة أراضى «إعمار مصر» رغم تنافسها على عدة قطع بمناطق متنوعة .

فقد تقدمت «إعمار مصر» على 5 قطع أراضٍ ضمن تلك التى طرحتها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بنظام الشراكة مع القطاع الخاص، وكان لها نصيب الأسد فى التنافس والتقدم بعروض على أكبر عدد من قطع الأراضى، مقارنة بالشركات، بما أوحى للجميع بزيادة فرص استحواذها على قطعتين على الأقل من تلك الأراضى، خاصة مع سابقة أعمالها وملاءتها المالية، إلا أن الشركة الإماراتية فاجأت الجميع بالانسحاب وعدم استكمال المفاوضات مع هيئة المجتمعات .

وجاء انسحاب «إعمار مصر» بسبب عدم رغبتها فى الدخول بمفاوضات سعرية مجددًا، ولا سيما أن العروض التى قدمتها من البداية جاءت عقب دراسات مستفيضة وكاملة قدرت السعر العادل والمناسب للأراضى وفقًا للمناطق والجدوى الاستثمارية المستهدفة للشركة .

كانت إعمار قد تقدمت بأعلى عرض مالى فى قطعة من الخمس التى تنافست عليها، وهى 410 أفدنة بالشيخ زايد، بقيمة 4750 جنيهًا للمتر، وبلغت عروضها المالية للقطعتين التى تقدمت عليهما بعروض وحيدة بالقاهرة الجديدة 3121 جنيهًا للمتر لـ396 فدانًا، 2731 جنيهًا للمتر لـ334 فدانًا، كما تنافست مع وست إيوان، وهايد بارك، وسوديك، ومدينة نصر، على 1000 فدان، بامتداد الشيخ زايد، وقدمت عرضًا ماليًّا بقيمة 2006 جنيه للمتر، وتنافست مع شمال أفريقيا، وأركو، وكونكس، وإيست إيوان، وسمكريت، والعمار، على قطعة 104 أفدنة بالقاهرة الجديدة، وقدمت الشركة عرضًا ماليًّا بقيمة 4250 جنيهًا للمتر .

كما تفاوضت الشركة الإماراتية مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية على مساحة 1500 فدان فى العاصمة، وصرح اللواء أحمد زكى عابدين، رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، لـ«المال»، فى سبتمبر الماضى، بأن المفاوضات مع «إعمار» بطيئة ولم يتم حسم موقفها أو الوصول لنتائج .

بينما انفردت «المال»، فى نوفمبر الماضى، بتفاصيل مشروع لافيستا سيتى، والذى ينفذ بالشراكة بين لافيستا للتطوير وإحدى الجهات السيادية على 910 فدادين بالحىR4  تقع ضمن الـ1500 فدان التى كانت تتفاوض عليها «إعمار مصر» بما يدعم توقف المفاوضات بين الطرفين، والتى أعلن عنها صراحة اللواء عابدين منذ أيام فى تصريحات لإحدى الوكالات الأجنبية، بينما أكدت «إعمار مصر»، فى بيانٍ نشرته إحدى الصحف الإماراتية، أنها لا تزال مهتمة بالحصول على أراضٍ بالعاصمة الإدارية الجديدة .

فيما شهد أواخر 2017 تصاعد حدة الخلاف بين إعمار مصر وشركة النصر للإسكان والتعمير إحدى شركات القابضة للتشييد والتعمير التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام حول أرض مشروع أب تاون كايرو؛ لرغبة شركة النصر فى استرداد مساحة 3.4 مليون متر مربع لم تقم «إعمار مصر» تنمية سوى 800 ألف متر فقط من مساحتها الإجمالية البالغة 4 ملايين متر رغم تخصيص الأرض للشركة الإماراتية فى 2005، وأعلن هشام توفيق، وزير قطاع الأعمال العام، منذ أيام، أن الوزارة ستكشف الاتفاق النهائى حول تسوية الخلاف .

وكشف محمد العبار، مؤسس ورئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية، خلال زيارته لمصر يوليو الماضى، أثناء افتتاح مجموعة إعمار للضيافة، فندق العلمين التاريخى، بمراسى سيدى عبد الرحمن، أن إجمالى ما تضخُّه المجموعة سنويًّا من استثمارات فى السوق المصرية يصل إلى 10 مليارات جنيه، على مستوى مختلف المشروعات، وتحرص دائمًا على توسعة استثماراتها بالسوق المصرية، والنظر فى الفرص والمشروعات الجديدة، والمطروحة من الحكومة بمختلف المدن وأنحاء الجمهورية .

كما التقى الدكتور مصطفى مدبولى، رئيس مجلس الوزراء، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رجل الأعمال الإماراتى محمد العبار؛ لبحث فرص اﻻستثمار بمصر، وزار الأخير مصر فى سبتمبر الماضى؛ لإطلاق مبادرة بيوت الخير وهى إحدى مساهمات الشركة المجتمعية .

ورغم عدم حصول «إعمار مصر» على أراضٍ جديدة خلال العام المنقضى، فإنها حققت نتائج أعمال إيجابية، فخلال تسعة الأشهر الأولى من 2018 بلغت إيراداتها 2.8 مليار جنيه، مقارنة بـ2.59 مليار حققتها الشركة فى الفترة المقارنة من 2017، كما بلغ صافى الربح فى تسعة الأشهر الأولى من 2018 نحو 1.75 مليار جنيه، مقابل 1.45 مليار جنيه فى الفترة المقابلة من 2017 .

.. و«إعمار دبى» تحقق 250 مليون جنيه مبيعات فى معرضها بالقاهرة خلال 3 أيام

عقدت شركة إعمار دبى معرضًا عقاريًّا خاصًّا منذ أيام بفندق فيرمونت بالقاهرة؛ للترويج لأحد مشروعاتها بدبى، واستطاعت تحقيق مبيعات تخطّت 250 مليون جنيه فى 3 أيام من المشاركة، حسب تصريحات مسئول مبيعات بالشركة الإماراتية .

تأتى تلك المبيعات فى التوقيت الحالى الذى يتسم بالهدوء النسبى خلال العام لاحتفالات رأس السنة الميلادية والكريسماس، وحرص شريحة من المستهدفين من قِبل «إعمار دبى» على قضاء تلك العطلات بالخارج، إلا أن الشركة حققت مبيعات قوية رغم عدم توقعها ذلك .

بدأت الأسعار بالمشروع فى دبى من 770 ألف درهم إماراتى فى الوحدات الفندقية، بينما تراوحت الشقق بين 800 و850 ألف درهم، ومساحتها 67 مترًا، كما طرحت أراضٍ فضاء بمساحات من 800 إلى 1200 متر بأسعار تبدأ من 5 ملايين و400 ألف درهم، ويعادل سعر المتر 30 ألف جنيه مصرى . 

وتقدم الشركة تسهيلات للعملاء من أقل مقدم وهو %5، مع سداد %5 أخرى كل 5 شهور طوال فترة تنفيذ المشروع، والتى لا تتخطى عامين ونصف العام، وعند التسلم يتم دفع دفعة أخرى، والباقى يتم تقسيطه على 5 و6 سنوات، كما توفر الدولة تحفيزات تتمثل فى خصم %50 على رسوم التسجيل .
بوابة جــريدة المال 2017 جميع الحقوق محفوظة