ماهر أبو الفضل
ناقشت اللجنة المؤقتة للتمويل العقاري بالاتحاد المصري لشركات التأمين بعض الملفات التي تتعلق بمنظومة التمويل العقاري في مصر، ومن بينها الدراسات الواردة من السوق الامريكية حول مخاطر انخفاض القيمة السوقية للعقارات او عدم القدرة علي تسويقها، كما تضمنت الملفات تعرض نظام الملكية المشتركة لمخاطر عدم القدرة علي سداد الاقساط نتيجة عدم الامانة في قرارات الادارة بواسطة المشتركين.
واوضح مصدر بالاتحاد ان لجنة التمويل العقاري انتهت الي ان ذلك الخطر يتعلق بخيانة الامانة لدي موظفي شركات التمويل العقاري او القائمين علي الادارة موصية (اللجنة) بقيام شركات التمويل العقاري بالتأمين علي موظفيها من خلال تغطية وثيقة خيانة الامانة.
واشار الي ان من ضمن الملفات التي تم فتحها ما أثير حول فشل صاحب القرض في استكمال مشروع بناء متعدد الملاك.
من جانبه اوضح الهامي القاضي امين عام الاتحاد المصري لشركات التأمين ان اللجنة المؤقتة للتمويل العقاري تتطلع حاليا علي التغطيات التأمينية المتاحة بالاسواق الخارجية، خاصة في السوق الامريكية والتي تغطي مخاطر التمويل العقاري وتم تقسيم تلك التغطيات الي نوعين الاول وثيقة التأمين علي الحياة بما في ذلك مخاطر العجز، حيث يتم التأمين علي حياة المقترض ( المستثمر) بمبلغ تأمين متناقص بقيمة اقساط القرض المسدد وهي تغطية متاحة بالسوق المصرية وكذلك وثيقة التأمين ضد الحريق والتي تغطي الخسائر او الاضرار التي تحدث للعقار موضوع التأمين الناتجة عن خطر الحريق وهي تغطية متاحة بالسوق ايضا.
