أحمد مبروك
أكد محمد الحسيني عضو مجلس ادارة القاهرة للاسكان والتعمير في تصريحات خاصة لـ »المال« ان الشركة في انتظار قرار هيئة سوق المال بتحديد موعد بدء الاكتتاب في زيادة رأس المال بواقع 4 أسهم لحامل كل سهم، وكذلك تحديد المساهمين الذين يقتصر عليهم الحق في دخول الاكتتاب ، الذي من المقرر أن يتم بالقيمة الاسمية البالغة 5 جنيهات.
وأشار إلي أن الشركة قدمت منذ فترة جميع المستندات المطلوبة الخاصة بالزيادة الي الجهات المعنية لاعتمادها.
كانت الجمعية العمومية للقاهرة للاسكان التي انعقدت في 24 مارس الماضي قد أقرت زيادة رأسمال الشركة المرخص به الي مليار جنيه موزعة علي 200 مليون سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات، وزيادة رأس المال المصدر والمدفوع بواقع 375 مليون جنيه ليصل إلي468.7 مليون جنيه بدلا من93.750 مليون جنيه حاليا، وذلك بطرح 75 مليون سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات.
وأوضح الحسيني ان زيادة رأسمال الشركة تأتي لتوفير التمويل اللازم لتغطية التكاليف الاستثمارية لمشروعات الشركة، نظرا لارتفاع اسعار الأراضي والمواد الخام، مشيرا الي أن زيادة رأس المال تمثل جانبا من المبالغ التي تنوي الشركة استثمارها في الفترة المقبلة حيث سيتم الاعتماد كذلك علي القروض المصرفية علاوة علي المبالغ المدفوعة مقدما من قبل عملاء الشركة.
كما أشار الحسيني إلي ان الشركة تبحث حاليا شراء عدد من قطع الأراضي، حيث تقوم بدراسة جدوي شراء العديد من الاراضي في القاهرة الجديدة والمدن الجديدة الأخري، كما تعتزم المنافسة علي الفوز بعدد من القطع المطروحة في المزايدات الخاصة بهيئة المجتمعات العمرانية، وآخرها المزايدة الجارية حاليا.
كانت هيئة المجتمعات قد طرحت 215 قطعة ارض موزعة علي جميع المدن الجديدة، منها 12 قطعة ارض متنوعة المساحة ما بين 5 و150 فدانا للمشروعات العمرانية المتكاملة، و130 قطعة مساحتها اقل من 8 الاف متر للانشطة الخدمية الصغيرة كمحطات الوقود وغيرها، و73 قطعة ارض مساحتها اكبر من 8 الاف متر للانشطة الخدمية الكبيرة التي تشمل الانشطة التعليمية كالجامعات والمراكز التجارية والمستشفيات وغيرها، ومن المقرر أن يسدد الفائز بهذه القطع الثمن بواقع %10 خلال شهر من قبول العرض و%90 علي 4 سنوات مضافا اليها فائدة البنك المركزي السائدة وقت السداد، فيما عدا الاراضي الخدمية في القاهرة الجديدة والتي يتم سداد قيمتها فوريا خلال مدة لا تزيد علي شهر.
وأعلنت القاهرة للاسكان في وقت سابق أن العام الحالي سيشهد دخولها في عدد من المشروعات الجديدة بالإضافة إلي استكمال المشاريع القائمة فعليا، ومنها مشروع الياسمين الذي من المقرر تسليم وحداته البالغ عددها 58 وحدة مطلع شهر يوليو المقبل ومشروع النرجس الذي يتكون من 39 وحدة وينتظر تسليمه في النصف الثاني من العام المقبل، كما تعتزم الشركة بدء تنفيذ مشروع »فايف ستارز« بالمقطم في النصف الثاني من العام الحالي، والتقدم خلال الربع الأخير من العام للحصول علي تراخيص المرحلة الثانية منه البالغ عدد الوحدات فيها 102 وحدة.
وتضم قائمة مشروعات القاهرة للإسكان والتعمير مشروع عمارات الورود المكون من 190 وحدة سكنية بتكلفة استثمارية تقديرية تبلغ 25 مليون جنيه ، ومشروع عمارات زهراء المعادي 330 وحدة بتكلفة استثمارية تقريبية 147 مليون جنيه، ومشروع عمارات أرض هليوبوليس الجديدة يقام علي 1 5 قطعة ارض كانت الشركة قد فازت بها في مزاد لشركة مصر الجديدة للاسكان والتعمير بقيمة تقترب من 20 مليون جنيه ويستهدف انشاء 380 وحدة سكنية علي هذه الارض بتكلفة تقريبية تبلغ 170 مليون جنيه، كما تضم قائمة المشاريع أيضا فندقا تسعي الشركة للحصول علي تراخيصه يتكون من 364 غرفة.
يذكر انه تم في نهاية مايو الماضي ادراج أسهم الزيادة المجانية التي كانت قد أقرتها جمعية عمومية سابقة للشركة بواقع ربع سهم مجاني لكل سهم، وتم تحريك الحدود السعرية علي السهم، حيث تم قيد أسهم زيادة رأس المال المصدر من 75 مليون جنيه إلي 93.75 مليون جنيه بزيادة قدرها 18.75 مليون جنيه موزعة علي 3.75 مليون سهم تم تمويلها من الأرباح المرحلة وأرباح العام وفقا للمركز المالي في 31-12-2007.
وانخفض صافي ارباح الشركة في الربع الاول من العام الحالي الي 1.3 مليون جنيه مقارنة بـ 1.6 مليون جنيه في نفس الفترة من العام الماضي.
.jpg)
