طرحت هيئة المجتمعات العمرانية، ممثلة في جهاز مدينة العاشر من رمضان، مبنى على قطعة أرض رقم 44 بمركز مدينة العاشر، بنشاط هايبر ماركت ومطاعم وكافتريات.
وأوضح الطرح مساحة المبني الرئيسي والبالغ 3332.78 م2، مكون من دور أرضي فقط، كامل التشطيب، مع توريد وتركيب وتجهيز الثلاجات.
كما أظهر الطرح مساحة مبني الكافيهات والبالغ 437.52 م2، دور أرضي فقط، نصف تشطيب، علاوة على مبنى الكهرباء “المحول والمولد” المقام على مساحة 130.24م2، بالإضافة لمبنى الخزان الأرضي “نصف مدفون” والمقام على مساحة 70م2.
وجاء مشروع هايبر ماركت الذي طرحه جهاز مدينة العاشر من رمضان بجوار عدد من المشروعات الخدمية منها السوق التجاري الجديد، وتجمع سكني علاوة على قربه لعدد من المشروعات التجارية والإدارية والتعليمية.
وحدد الجهاز القيمة الإيجارية التقديرية للمشروع والتي قدرت بـ9 ملايين جنيه مصري سنويًّا.
وحددت هيئة المجتمعات العمرانية الشروط العامة والعقارية والمالية، الخاصة بحق الانتفاع لمشروع هايبر ماركت والتي جاءت كالآتي:
مدة الترخيص بالانتفاع 3 سنوات يعاد بعدها العرض.
تتم زيادة قيمة مقابل الترخيص بالانتفاع السنوي بنسبة 10% سنويًّا بعد نهاية العام الأول.
يتم سداد ما يعادل 10% من قيمة مقابل الانتفاع للسنة الأولى كتأمين ابتدائي.
يتم سداد مقابل الانتفاع السنوي فى بداية كل سنة من سنوات الترخيص وبما لا يجاوز شهر من تاريخ الاستحقاق. وفى حال تجاوز هذه المهلة يضاف للقيمة الأعباء المالية.
أخذ تعهد على الشركة بإخلاء الموقع حال احتياج جهاز المدينة للموقع لأية أسباب يراها الجهاز أو انتهاء مدة مقابل الانتفاع أيهما أقرب، وكذا أي تعهدات أخرى يراها الجهاز ضمانًا لمستحقاته.
بعد انقضاء المدة المحددة لمقابل الانتفاع تئول الأراضي بما عليها من منشات للهيئة.
في حال الإخلاء بأي من تلك الشروط يعتبر التصرف لاغيًا من تلقاء نفسه، ويتم اتخاذ الاجراءات القانونية المتبعة في هذا الشأن وفقًا للقواعد المعمول بها.
مراعاة أحكام القانون رقم 140 لسنة 1996 بشأن الاشغالات، والأليات الواردة بقرار مجلس إدارة الهيئة رقم 133 لسنة 2020 والمتضمن آليات التخصيص بنظام مقابل الانتفاع.