أيمن عبد الحفيظ:
قال جهاد الصوافطة، نائب الرئيس التنفيذي بشركة مجموعة طلعت مصطفي القابضة، إن شركته تعتزم تنفيذ صفقة استحواذ في القطاع الفندقي قبل نهاية العام الحالي، بما يدعم موقفها التنافسي في القطاع الذي تعتبره مصدراً للعوائد المستقرة والمتكررة.
يأتي ذلك في إطار سعي »مجموعة طلعت مصطفي« لرفع طاقتها من الغرف الفندقية إلي ما بين 4 آلاف و5 آلاف غرفة فندقية خلال السنوات الخمس المقبلة، مقابل نحو 700 غرفة حاليا.
ورفض »الصوافطة« الإفصاح عن هوية الفندق أو الشركة التي سيتم الاستحواذ عليها لحين إتمامها، وأرجع تنفيذ الشركة صفقة استحواذ فندقي واحدة منذ مطلع عام 2009 الذي كانت قد وصفته نهاية العام الماضي بأنه سيكون عام التوسع والاستحواذات الفندقية، إلي طول أمد اجراءات الاستحواذات ما بين ندرة الفرص المتاحة بالأسواق، وبدء عمليات الفحص النافي للجهالة، مشيراً إلي أن شركته لم تكن مهتمة بصفقة شراء فندق جراند حياة نظرا لمبالغة المالك في القيمة التقديرية للفندق، فضلا عن وقوعه في منطقة بها فندقان تابعان للمجموعة هما فندق الفور سيزون نايل بلازا وفندق النيل الذي ينتظر أن يتم افتتاحه قريبا.
واستحوذت طلعت مصطفي مطلع مايو الماضي علي كامل أسهم شركة الإسكندرية والسعودية للمشروعات السياحية المالكة لمنتجع »الفورسيزونز« شرم الشيخ، وذلك بشراء حصة شركة المملكة للاستثمارات الفندقية التابعة للأمير الوليد بن طلال البالغة نسبتها %39.3، في صفقة بلغت قيمتها 57 مليون دولار، وأتمت طلعت مصطفي الاستحواذ من خلال إحدي شركاتها التابعة، وهي الشركة العربية للاستثمارات الفندقية والسياحية »أيكون«، والتي تعد الذراع الاستثمارية للمجموعة في الاستثمارات الفندقية.
وجاءت هذه الخطوة ضمن الاستراتيجية التوسعية للمجموعة في القطاع الفندقي الذي يدر عوائد مستقرة سنوية بعيدا عن المبيعات العقارية، ووصفتها المجموعة في ذلك الوقت بأفضل الفرص الاستثمارية المتاحة أمامها علي أن يتبعها عدد من عمليات الاستحواذ الأخري، فضلا عن التوسعات التي تجريها المجموعة بالفعل في القطاع الفندقي المصري سواء في الأقصر أو مدينتي أو مرسي علم، فضلاً عن توسعة فندق فورسيزونز شرم الشيخ نفسه .
أضاف الصوافطة أن شركته ستضيف خلال الأعوام الثلاثة المقبلة 1600 غرفة فندقية جديدة بافتتاح فندق النيل كيمبنيسكي، وفورسيزونز السلطانة ملك بالقصر، وفورسيزونز مدينتي، وتوسعة فور سيزونز شرم الشيخ، وافتتاح فندق التحرير، والمرحلة الأولي من مشروع مرسي علم، وتبلغ التكلفة الاستثمارية لهذه التوسعات نحو 900 مليون دولار سيتم تمويلها من مبيعات مشروعي مرسي علم وشرم الشيخ اللذين سيضمان وحدات اسكان سياحي، وايرادات الفنادق المملوكة للمجموعة فضلا عن بعض القروض التي ستحصل عليها عند الحاجة.
وأشار نائب الرئيس التنفيذي لطلعت مصطفي أن شركته تقصر التمويل المصرفي علي المشروعات الفندقية فقط، بينما تمول المشروعات العقارية من مواردها الذاتية وأموال الحاجزين من مقدمات المبيعات.
وتبلغ السيولة التي في حوزة شركة طلعت مصطفي القابضة حاليا نحو 1.8 مليار جنيه بما يعادل %3.4 من إجمالي الأصول، في حين يبلغ رصيد القروض والتسهيلات 2 مليار جنيه تمثل نحو %3.7 من إجمالي الأصول، وبالتالي تمثل نسبة القروض والتسهيلات إلي حقوق الملكية 1 إلي 12، بما يعني وجود فرص قوية للاقتراض المصرفي لدي الشركة.
وحققت طلعت مصطفي 1.68 مليار جنيه ايرادات في الربع الثاني من عام 2009 بزيادة %6 عن الربع الاول، لتصل بذلك جملة ايراداتها في النصف الأول إلي 3.187 مليار جنيه مقابل 3.161 مليار جنيه في النصف الأول من 2008، وبلغت حصة الشركة في الفنادق المملوكة لها 122 مليون جنيه من صافي الأرباح.
وبلغ صافي أرباح الشركة خلال الربع الثاني 384 مليون جنيه مقارنة بـ 469 مليون جنيه في الربع الأول، ليصل صافي أرباح الشركة في النصف الأول إلي 854 مليون جنيه مقارنة بـ 1.! مليار جنيه في النصف الأول من عام 2008، وهو التراجع الذي أرجعته الشركة إلي ارتفاع تكاليف البناء خلال السنوات السابقة، حيث يتم اعتماد ايرادات وأرباح الشركة عن الوحدات العقارية التي تم تسليمها فقط.
قال جهاد الصوافطة، نائب الرئيس التنفيذي بشركة مجموعة طلعت مصطفي القابضة، إن شركته تعتزم تنفيذ صفقة استحواذ في القطاع الفندقي قبل نهاية العام الحالي، بما يدعم موقفها التنافسي في القطاع الذي تعتبره مصدراً للعوائد المستقرة والمتكررة.
يأتي ذلك في إطار سعي »مجموعة طلعت مصطفي« لرفع طاقتها من الغرف الفندقية إلي ما بين 4 آلاف و5 آلاف غرفة فندقية خلال السنوات الخمس المقبلة، مقابل نحو 700 غرفة حاليا.
ورفض »الصوافطة« الإفصاح عن هوية الفندق أو الشركة التي سيتم الاستحواذ عليها لحين إتمامها، وأرجع تنفيذ الشركة صفقة استحواذ فندقي واحدة منذ مطلع عام 2009 الذي كانت قد وصفته نهاية العام الماضي بأنه سيكون عام التوسع والاستحواذات الفندقية، إلي طول أمد اجراءات الاستحواذات ما بين ندرة الفرص المتاحة بالأسواق، وبدء عمليات الفحص النافي للجهالة، مشيراً إلي أن شركته لم تكن مهتمة بصفقة شراء فندق جراند حياة نظرا لمبالغة المالك في القيمة التقديرية للفندق، فضلا عن وقوعه في منطقة بها فندقان تابعان للمجموعة هما فندق الفور سيزون نايل بلازا وفندق النيل الذي ينتظر أن يتم افتتاحه قريبا.
واستحوذت طلعت مصطفي مطلع مايو الماضي علي كامل أسهم شركة الإسكندرية والسعودية للمشروعات السياحية المالكة لمنتجع »الفورسيزونز« شرم الشيخ، وذلك بشراء حصة شركة المملكة للاستثمارات الفندقية التابعة للأمير الوليد بن طلال البالغة نسبتها %39.3، في صفقة بلغت قيمتها 57 مليون دولار، وأتمت طلعت مصطفي الاستحواذ من خلال إحدي شركاتها التابعة، وهي الشركة العربية للاستثمارات الفندقية والسياحية »أيكون«، والتي تعد الذراع الاستثمارية للمجموعة في الاستثمارات الفندقية.
وجاءت هذه الخطوة ضمن الاستراتيجية التوسعية للمجموعة في القطاع الفندقي الذي يدر عوائد مستقرة سنوية بعيدا عن المبيعات العقارية، ووصفتها المجموعة في ذلك الوقت بأفضل الفرص الاستثمارية المتاحة أمامها علي أن يتبعها عدد من عمليات الاستحواذ الأخري، فضلا عن التوسعات التي تجريها المجموعة بالفعل في القطاع الفندقي المصري سواء في الأقصر أو مدينتي أو مرسي علم، فضلاً عن توسعة فندق فورسيزونز شرم الشيخ نفسه .
أضاف الصوافطة أن شركته ستضيف خلال الأعوام الثلاثة المقبلة 1600 غرفة فندقية جديدة بافتتاح فندق النيل كيمبنيسكي، وفورسيزونز السلطانة ملك بالقصر، وفورسيزونز مدينتي، وتوسعة فور سيزونز شرم الشيخ، وافتتاح فندق التحرير، والمرحلة الأولي من مشروع مرسي علم، وتبلغ التكلفة الاستثمارية لهذه التوسعات نحو 900 مليون دولار سيتم تمويلها من مبيعات مشروعي مرسي علم وشرم الشيخ اللذين سيضمان وحدات اسكان سياحي، وايرادات الفنادق المملوكة للمجموعة فضلا عن بعض القروض التي ستحصل عليها عند الحاجة.
وأشار نائب الرئيس التنفيذي لطلعت مصطفي أن شركته تقصر التمويل المصرفي علي المشروعات الفندقية فقط، بينما تمول المشروعات العقارية من مواردها الذاتية وأموال الحاجزين من مقدمات المبيعات.
وتبلغ السيولة التي في حوزة شركة طلعت مصطفي القابضة حاليا نحو 1.8 مليار جنيه بما يعادل %3.4 من إجمالي الأصول، في حين يبلغ رصيد القروض والتسهيلات 2 مليار جنيه تمثل نحو %3.7 من إجمالي الأصول، وبالتالي تمثل نسبة القروض والتسهيلات إلي حقوق الملكية 1 إلي 12، بما يعني وجود فرص قوية للاقتراض المصرفي لدي الشركة.
وحققت طلعت مصطفي 1.68 مليار جنيه ايرادات في الربع الثاني من عام 2009 بزيادة %6 عن الربع الاول، لتصل بذلك جملة ايراداتها في النصف الأول إلي 3.187 مليار جنيه مقابل 3.161 مليار جنيه في النصف الأول من 2008، وبلغت حصة الشركة في الفنادق المملوكة لها 122 مليون جنيه من صافي الأرباح.
وبلغ صافي أرباح الشركة خلال الربع الثاني 384 مليون جنيه مقارنة بـ 469 مليون جنيه في الربع الأول، ليصل صافي أرباح الشركة في النصف الأول إلي 854 مليون جنيه مقارنة بـ 1.! مليار جنيه في النصف الأول من عام 2008، وهو التراجع الذي أرجعته الشركة إلي ارتفاع تكاليف البناء خلال السنوات السابقة، حيث يتم اعتماد ايرادات وأرباح الشركة عن الوحدات العقارية التي تم تسليمها فقط.
