كتب ــ أيمن عبدالحفيظ وعلا العلاف:
علمت »المال« أن بنك التعمير والإسكان يتفاوض حالياً علي شراء %51 من شركة »داماك« العقارية للتطوير، التابعة لداماك الامارتية، المالكة لقطعة أرض بالقاهرة الجديدة مساحتها 6.3 مليون متر، وتحمل اسم »جاردن هايتس« وفقاً للقرار الوزاري الذي صدر للشركة.
وتعمل »داماك« العقارية الاماراتية في مصر من خلال ثلاث شركات تمتلك كل واحدة منها مشروعاً مستقلاً، منها »بارك افينيو« للتطوير المالكة لمشروع »بارك افينيو« الإداري التجاري علي طريق الاسكندرية الصحراوي، وداماك العقارية للتطوير المالكة لمشروع »جاردن هايتس«، الذي خرجت من تحت عباءته ثلاثة مشروعات مستقلة حتي الآن أولها للفيلات ويحمل اسم »هايد بارك«، وثانيها للعمارات، وثالثها مشروع الوحدات التجارية والادارية ويحمل اسم »بارك افينيو« أيضا. كما تعمل »داماك« من خلال شركة ثالثة مستقلة تمتلك أرض خليج جامشا البالغة مساحتها 30 مليون متر حصلت عليها من هيئة التنمية السياحية، وتم توقيع عقد تخصيصها في دبي بحضور رئيس الوزراء د.أحمد نظيف عام 2007.
تأتي مفاوضات بنك التعمير والاسكان مع الجانب الاماراتي بدعم من وزارة الاسكان والبنك المركزي، لحل مشكة السيولة التي تعاني منها الشركة الأم في الامارات في الوقت الذي حصلت فيه الشركة علي دفعات مقدمة من العملاء يراقبها البنك المركزي لسابق حصول الشركة علي قروض من البنك، فضلاً عن التزامها بأقساط ربع سنوية خاصة بالأرض التي حصلت عليها في مدينة القاهرة الجديدة بالمزاد الذي عقدته وزارة الاسكان العام قبل الماضي، باجمالي 4742 مليون جنيه بسعر 752.5 للمتر الواحد بعد منافسة من شركتي بروة القطرية، واطلالة المصرية.
وقالت مصادر مطلعة علي سير المفاوضات لـ»المال« إن جميع الخيارات مفتوحة للشراكة بين الجانبين وتتم مناقشتها في الوقت الراهن، وإن التعمير والاسكان يسعي للحصول علي حصة أغلبية في حدود %51، وأشارت المصادر إلي أنه يجري حالياً إجراء فحص فني ناف للجهالة للشركة المالكة لأرض القاهرة الجديدة التي تقع في بؤرة المفاوضات، لبيان وضعها القانوني ما إذا كانت هناك رهونات أو أي التزامات مخفية علي الأرض، ووضعية المشاريع التي تتم اقامتها عليها والالتزامات الخاصة بالعملاء، وجدول أقساط الأرض، وجدوي السعر الذي تم شراؤها به.
أضافت المصادر أنه رغم المباركة الرسمية لدخول بنك التعمير والاسكان في هذه الصفقة فإنها ستتم وفقاً للضوابط التي تجعلها صفقة رابحة للبنك تدعم تواجده في القطاع العقاري المصري، بإضافة 1500 فدان إلي محفظته تتميز بوقوعها في منطقة جذب سكاني. ومن أهم النقاط التي يعتمد عليها التعمير والاسكان في المفاوضـــــات الدائـــــرة حالياً الوضعية السيئة التي باتت عليها شركة داماك في مصر مؤخراً، بعد تزايد المشكلات بينها وبين عملائها الراغبين في استرداد مدفوعاتهم وارجاع وحداتهم، التي وصلت إلي شخصيات سياسية ورسمية عربية مؤخراً، مما دفع الوزارة للضغط في هذا الاتجاه حتي تعيد الانضباط للسوق العقارية وتدعمها. وتعد داماك صاحبة أكبر محفظة أراض مملوكة لشركة عربية في مصر، والتي تبلغ حالياً 36.6 مليون متر، وتتوزع بواقـــــع 30 مليونا في خليـــــج جامشا، علاوة علي 6.3 مليون متر بالقاهــــرة الجديدة ونحو 300 ألف متر علي طريق القاهرة الاسكندرية. وتخلت دامـــاك عن أربعة فروع دفعــــة واحــدة في مصر بعد اندلاع الأزمــــة الماليـــة العالمية، من بينها فرع ببرج النايل سيتي الواقع علي كورنيش النيل، تركــــته الشركة فجـأة دون أن تسعي للحصول علي مبلغ التأمين الذي يربو علي المليون جنيه.
علمت »المال« أن بنك التعمير والإسكان يتفاوض حالياً علي شراء %51 من شركة »داماك« العقارية للتطوير، التابعة لداماك الامارتية، المالكة لقطعة أرض بالقاهرة الجديدة مساحتها 6.3 مليون متر، وتحمل اسم »جاردن هايتس« وفقاً للقرار الوزاري الذي صدر للشركة.
وتعمل »داماك« العقارية الاماراتية في مصر من خلال ثلاث شركات تمتلك كل واحدة منها مشروعاً مستقلاً، منها »بارك افينيو« للتطوير المالكة لمشروع »بارك افينيو« الإداري التجاري علي طريق الاسكندرية الصحراوي، وداماك العقارية للتطوير المالكة لمشروع »جاردن هايتس«، الذي خرجت من تحت عباءته ثلاثة مشروعات مستقلة حتي الآن أولها للفيلات ويحمل اسم »هايد بارك«، وثانيها للعمارات، وثالثها مشروع الوحدات التجارية والادارية ويحمل اسم »بارك افينيو« أيضا. كما تعمل »داماك« من خلال شركة ثالثة مستقلة تمتلك أرض خليج جامشا البالغة مساحتها 30 مليون متر حصلت عليها من هيئة التنمية السياحية، وتم توقيع عقد تخصيصها في دبي بحضور رئيس الوزراء د.أحمد نظيف عام 2007.
تأتي مفاوضات بنك التعمير والاسكان مع الجانب الاماراتي بدعم من وزارة الاسكان والبنك المركزي، لحل مشكة السيولة التي تعاني منها الشركة الأم في الامارات في الوقت الذي حصلت فيه الشركة علي دفعات مقدمة من العملاء يراقبها البنك المركزي لسابق حصول الشركة علي قروض من البنك، فضلاً عن التزامها بأقساط ربع سنوية خاصة بالأرض التي حصلت عليها في مدينة القاهرة الجديدة بالمزاد الذي عقدته وزارة الاسكان العام قبل الماضي، باجمالي 4742 مليون جنيه بسعر 752.5 للمتر الواحد بعد منافسة من شركتي بروة القطرية، واطلالة المصرية.
وقالت مصادر مطلعة علي سير المفاوضات لـ»المال« إن جميع الخيارات مفتوحة للشراكة بين الجانبين وتتم مناقشتها في الوقت الراهن، وإن التعمير والاسكان يسعي للحصول علي حصة أغلبية في حدود %51، وأشارت المصادر إلي أنه يجري حالياً إجراء فحص فني ناف للجهالة للشركة المالكة لأرض القاهرة الجديدة التي تقع في بؤرة المفاوضات، لبيان وضعها القانوني ما إذا كانت هناك رهونات أو أي التزامات مخفية علي الأرض، ووضعية المشاريع التي تتم اقامتها عليها والالتزامات الخاصة بالعملاء، وجدول أقساط الأرض، وجدوي السعر الذي تم شراؤها به.
أضافت المصادر أنه رغم المباركة الرسمية لدخول بنك التعمير والاسكان في هذه الصفقة فإنها ستتم وفقاً للضوابط التي تجعلها صفقة رابحة للبنك تدعم تواجده في القطاع العقاري المصري، بإضافة 1500 فدان إلي محفظته تتميز بوقوعها في منطقة جذب سكاني. ومن أهم النقاط التي يعتمد عليها التعمير والاسكان في المفاوضـــــات الدائـــــرة حالياً الوضعية السيئة التي باتت عليها شركة داماك في مصر مؤخراً، بعد تزايد المشكلات بينها وبين عملائها الراغبين في استرداد مدفوعاتهم وارجاع وحداتهم، التي وصلت إلي شخصيات سياسية ورسمية عربية مؤخراً، مما دفع الوزارة للضغط في هذا الاتجاه حتي تعيد الانضباط للسوق العقارية وتدعمها. وتعد داماك صاحبة أكبر محفظة أراض مملوكة لشركة عربية في مصر، والتي تبلغ حالياً 36.6 مليون متر، وتتوزع بواقـــــع 30 مليونا في خليـــــج جامشا، علاوة علي 6.3 مليون متر بالقاهــــرة الجديدة ونحو 300 ألف متر علي طريق القاهرة الاسكندرية. وتخلت دامـــاك عن أربعة فروع دفعــــة واحــدة في مصر بعد اندلاع الأزمــــة الماليـــة العالمية، من بينها فرع ببرج النايل سيتي الواقع علي كورنيش النيل، تركــــته الشركة فجـأة دون أن تسعي للحصول علي مبلغ التأمين الذي يربو علي المليون جنيه.
