كتب – أيمن عبدالحفيظ:
وافق مجلس إدارة شركة »بالم هيلز« للتعمير أمس الأول، علي زيادة رأس المال المصدر والمدفوع بقيمة 698.8 مليون جنيه، ليرتفع من 1.397 مليار جنيه إلي 2.096 مليار جنيه، عن طريق طرح 349.4 مليون سهم علي قدامي المساهمين بالقيمة الاسمية للسهم البالغة جنيهين، علي أن يتم الاكتتاب بواقع سهم واحد للمستثمر الذي يحمل سهمين.
تأتي هذه الخطوة بالتزامن مع سعي الشركة لاقتراض نحو 567 مليون جنيه، واصدار سندات بحد أقصي مليار جنيه، وذلك لتوفير السيولة النقدية لتمويله توسعات الشركة وتنمية الاراضي التي في حوزتها.
أوضح إيهاب سويلم، المدير المالي لشركة بالم هيلز، أن شركته اتجهت لطرح زيادة رأس المال بالقيمة الاسمية للسهم، بغرض تشجيع المستثمرين علي المشاركة في الاكتتاب، خاصة في ظل الارباح الرأسمالية التي يمكنهم تحقيقها من هذه الخطوة.
وأرجع »سويلم« في تصريحات لـ»المال« تحديد قيمة الزيادة بنحو 700 مليون جنيه إلي عدة أسباب، أولها الحفاظ علي هيكل تمويلي آمن ورافعة رأسمالية مناسبة تتوافق مع متوسطات شركات الاستثمار العقاري بالمنطقة.
وبلغت نسبة القروض الي حقوق الملكية بشركة بالم هيلز، وفقا للمركز المالي في 30 سبتمبر الماضي %20 بدلا من %21 في نفس الفترة من عام 2008، بينما تصل متوسطات هذه النسبة في شركات الاستثمار العقاري بالشرق الأوسط إلي %45.
أما السبب الثاني لتحديد قيمة الزيادة بنحو 700 مليون جنيه وعدم زيادتها علي ذلك، فيتمثل في رغبة الشركة في عدم الضغط علي نصيب السهم من الأرباح بشكل كبير، لحين استثمار مبلغ الزيادة وتحقيق العوائد عليه.. بينما تأتي الزيادة في التوقيت الحالي لحاجة الشركة للسيولة لمواجهة نفقات البناء في المشاريع التي تنفذها.
وتعتزم »بالم هيلز« البدء في تنفيذ عدد من المشروعات الجديدة خلال العام الحالي، تتمثل في توسعات مشروع الجولف بالسادس من اكتوبر، والمرحلة الاولي التي تم بيعها بالكامل من مشروع »هاسيندا وايت« بالساحل الشمالي، علي أن يتم طرح المرحلة الثانية من المشروع للبيع، فضلا عن مشروعي »بوتانيكا« و»جامشا«.
وتوجه »بالم هيلز« للتعمير اليوم، الدعوة للجمعية العمومية غير العادية للانعقاد يوم 28 يناير الحالي، للحصول علي موافقتها علي زيادة رأس المال، لتستقبل الشركة حصيلة زيادة رأس المال خلال مارس المقبل.
ويأتي اتجاه »بالم هيلز« للتعمير إلي زيادة رأس المال مدعوماً بنتائج أعمال جيدة ومؤشرات لارتفاع ثقة العملاء بها في ظل الازمة، حيث زادت قاعدة عملاء الشركة بنسبة %27 خلال الربع الثالث من العام الماضي، لتصل إلي 5400 عميل، ويضاف الي ذلك ارتفاع الحجوزات في مشروعاتها العقارية إلي 1.2 مليار جنيه، بزيادة %147 مقارنة بالربع الثاني الذي سجلت خلاله 472 مليون جنيه، كما صعدت التعاقدات إلي 924 مليون جنيه بنسبة %15 عن الربع الثاني الذي بلغت خلاله 807 ملايين جنيه، وسط هبوط متوسط سعر بيع الوحدات المملوكة للشركة الي ما بين 1.2 مليون و1.3 مليون جنيه بنسبة انخفاض %20 عن العام الأسبق، بعد استجابة الشركة سريعاً للمتغيرات التي طرأت علي السوق، واتجاهها لبناء وحدات بمساحات أصغر وبيعها بأسعار تنافسية.
وافق مجلس إدارة شركة »بالم هيلز« للتعمير أمس الأول، علي زيادة رأس المال المصدر والمدفوع بقيمة 698.8 مليون جنيه، ليرتفع من 1.397 مليار جنيه إلي 2.096 مليار جنيه، عن طريق طرح 349.4 مليون سهم علي قدامي المساهمين بالقيمة الاسمية للسهم البالغة جنيهين، علي أن يتم الاكتتاب بواقع سهم واحد للمستثمر الذي يحمل سهمين.
تأتي هذه الخطوة بالتزامن مع سعي الشركة لاقتراض نحو 567 مليون جنيه، واصدار سندات بحد أقصي مليار جنيه، وذلك لتوفير السيولة النقدية لتمويله توسعات الشركة وتنمية الاراضي التي في حوزتها.
أوضح إيهاب سويلم، المدير المالي لشركة بالم هيلز، أن شركته اتجهت لطرح زيادة رأس المال بالقيمة الاسمية للسهم، بغرض تشجيع المستثمرين علي المشاركة في الاكتتاب، خاصة في ظل الارباح الرأسمالية التي يمكنهم تحقيقها من هذه الخطوة.
وأرجع »سويلم« في تصريحات لـ»المال« تحديد قيمة الزيادة بنحو 700 مليون جنيه إلي عدة أسباب، أولها الحفاظ علي هيكل تمويلي آمن ورافعة رأسمالية مناسبة تتوافق مع متوسطات شركات الاستثمار العقاري بالمنطقة.
وبلغت نسبة القروض الي حقوق الملكية بشركة بالم هيلز، وفقا للمركز المالي في 30 سبتمبر الماضي %20 بدلا من %21 في نفس الفترة من عام 2008، بينما تصل متوسطات هذه النسبة في شركات الاستثمار العقاري بالشرق الأوسط إلي %45.
أما السبب الثاني لتحديد قيمة الزيادة بنحو 700 مليون جنيه وعدم زيادتها علي ذلك، فيتمثل في رغبة الشركة في عدم الضغط علي نصيب السهم من الأرباح بشكل كبير، لحين استثمار مبلغ الزيادة وتحقيق العوائد عليه.. بينما تأتي الزيادة في التوقيت الحالي لحاجة الشركة للسيولة لمواجهة نفقات البناء في المشاريع التي تنفذها.
وتعتزم »بالم هيلز« البدء في تنفيذ عدد من المشروعات الجديدة خلال العام الحالي، تتمثل في توسعات مشروع الجولف بالسادس من اكتوبر، والمرحلة الاولي التي تم بيعها بالكامل من مشروع »هاسيندا وايت« بالساحل الشمالي، علي أن يتم طرح المرحلة الثانية من المشروع للبيع، فضلا عن مشروعي »بوتانيكا« و»جامشا«.
وتوجه »بالم هيلز« للتعمير اليوم، الدعوة للجمعية العمومية غير العادية للانعقاد يوم 28 يناير الحالي، للحصول علي موافقتها علي زيادة رأس المال، لتستقبل الشركة حصيلة زيادة رأس المال خلال مارس المقبل.
ويأتي اتجاه »بالم هيلز« للتعمير إلي زيادة رأس المال مدعوماً بنتائج أعمال جيدة ومؤشرات لارتفاع ثقة العملاء بها في ظل الازمة، حيث زادت قاعدة عملاء الشركة بنسبة %27 خلال الربع الثالث من العام الماضي، لتصل إلي 5400 عميل، ويضاف الي ذلك ارتفاع الحجوزات في مشروعاتها العقارية إلي 1.2 مليار جنيه، بزيادة %147 مقارنة بالربع الثاني الذي سجلت خلاله 472 مليون جنيه، كما صعدت التعاقدات إلي 924 مليون جنيه بنسبة %15 عن الربع الثاني الذي بلغت خلاله 807 ملايين جنيه، وسط هبوط متوسط سعر بيع الوحدات المملوكة للشركة الي ما بين 1.2 مليون و1.3 مليون جنيه بنسبة انخفاض %20 عن العام الأسبق، بعد استجابة الشركة سريعاً للمتغيرات التي طرأت علي السوق، واتجاهها لبناء وحدات بمساحات أصغر وبيعها بأسعار تنافسية.