تسعى شركة مصر إيطاليا خلال الفترة القادمة فى المشاركة فى مبادرة الإسكان المتوسط وذلك للتوسع فى زيادة استثمارتها فى السوق العقارى خلال العام الحالى ، كما تستهدف الشركة ضخ ما يزيد عن 3 مليارات جنيه خلال العام نفسه بالمشروعات التى تنفذها فى العاصمة الإدارية الجديدة والمستقبل سيتى وكذلك القاهرة الجديدة .
3.4 مليار جنيه مبيعات العام الماضى.. و4.5 مليار مستهدفة خلال 2020
وقال المهندس هانى العسال رئيس مجلس الإدارة فى حواره لـ”المال” إن الشركة حققت حوالى 3.4 مليار جنيه مبيعات فى المشروعات الخاصة بها خلال العام الماضى 2019 فى حين تستهدف خلال العام الحالى مبيعات تقدر بحوالى 4.5 مليار جنيه.
وأضاف العسال أن ال مبيعات الجزء الخدمى المتمثل فى التجارى والإدارى يمثل حوالى %10 من إجمالى مبيعات الشركة خلال العام الماضى .
وأكد العسال أن الشركة تدرس خلال الفترة القادمة المشاركة فى تنفيذ وحدات إسكان متوسط ضمن المبادرة التى طرحتها غرفة التطوير العقارى بالتعاون مع الدولة.
وكانت غرفت التطوير العقارى قد طرحت مبادرة مشاركة شركات التطوير العقارى مع وزارة الإسكان فى تنفيذ الإسكان المتوسط ويتم حاليًا الوصول لصيغة متوازنة للمشاركة فى تنفيذ الإسكان المتوسط فى حدود 450 ألف، وحاليًا ننتظر الصيغة النهائية للعقد وتحديد الأماكن”.
ولفت إلى أن الشركة تقوم حاليًا بتنفيذ مشروع البوسكو سيتى على مساحة إجمالى حوالى 268 فدان فى مدينة المستقبل باستثمارات تقدر بحوالى 22 مليار جنيه ويضم المشروع 6600 وحدة سكنية
ولفت إلى أن الشركة تمتلك أيضًا مشروع البوسكو فى العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 207 فدان ويضم حوالى 5100 وحدة سكنية مشيرًا إلى أن المشروع يحتوى الغابة العمودية تضم تقريبًا 700 وحدة سكنية ويبلغ استثمارات الشركة فى مشروع البوسكو حوالى 16 مليار جنيه
ولفت إلى أن الشركة تقوم أيضًا بتنفيذ مشروع فينشى على مساحة 110 فدان والذى قدر استثماراتها بحوالى 8.5 مليون جنيه ويتضمن المشروع المشروع 3000 وحدة سكنية مشيرًا إلى أن مشروعات الشركة تحتوى على كافة الخدمات اللازمة من أندية ومولات تجارية وكافة المشروعات الخدمية.
وأوضح أن الشركة تقوم حاليًا بفتح مراحل جديدة فى مشروعات البوسكو وفينشى بالإضافة إلى طرح الجزء التجارى والإدارى فى مشروع فينشى للبيع.
افتتاح مول جاردن إيت خلال شهرين
وأشار رئيس مجلس الإدارة إلى أن الشركة تستهدف افتتاح مول جاردن ايت خلال الشهرين القادمين مشيرًا إلى أن المشروع بالكامل يحتوى على وحدات تجارية جميعا للإيجار باستثمارات تقدر بحوالى مليار جنيه.
وأكد رئيس مجلس إدارة الشركة أن مشروع ايت جاردن يحتوى على عدد من العلامات التجارية العالمية ويتميز المول بالحديقة الأمامية مشيرًا إلى أن مساحة المشروع تبلغ حوالى 50 ألف متر مربع.
وأكد اعسال أن الشركة تستهدف تسليم %20 من مشروع كايرو بزنس بارك وهو عبارة مشروع إدارى يضم حوالى 42 مبنى على مساحة 78 ألف متر مربع على أن يفتتح المشروع فى الربع الثانى من العام الحالى 2020.
وتمتلك مصر إيطاليا محفظة أراضى تصل مساحتها إلى 6 ملايين متر مربع، وتدير الشركة محفظة عقارية ضخمة تضم عدة مشروعات، أبرزها مشروع “كاى السخنة” باستثمارات مليار جنيه، بالإضافة إلى مشروعى “كايرو بيزنس بارك” الإدارى بالقاهرة الجديدة، و”لانوفا فيستا” السكنى بالقاهرة الجديدة.
العسال: الشركة تبحث عددا من الفرص فى الصعيد والعلمين الجديدة
وعلى صعيد الفرص الاستثمارية الجديدة للشركة قال رئيس مجلس الإدارة إلى أن الدولة تقوم حاليًا بتوسيع الرقعة العمرانية من خلال تنفيذ 14 مدينة من مدن الجيل الرابع وعلى رأسها العاصمة الإدارية الجديدة والعلمين الجديدة وكذلك المنصورة الجديدة مشيرًا إلى أن مدن الصعيد تشهد طفرة كبيرة فى الإنشاءات وسط توجه الدولة لها.
وأوضح أن العام الحالى 2020 سيشهد تنقية للشركات العقارية الغير الجادة والتى شهدت أزمات خلال الفترة الماضية مشيرًا إلى أن اى إخفاق للشركات العقارية يعود بالسلب على القطاع بالكامل.
وأضاف رئيس مجلس إدارة الشركة إلى أن العام الحالى سيشهد طفرة عقارية مصحوبة بعدة عوامل من بينها انخفاض أسعار الفائدة خلال العام الماضى وكذلك مبادرة البنك المركزى لتمويل الإسكان المتوسط والتى تبلغ حوالى 50 مليار جنيه.
وكان البنك المركزى قرر تخفيض أسعار الفائدة 4 مرات خلال العام الماضي، بإجمالى تخفيض بلغ 450 نقطة أساس بين فبراير ونوفمبر الماضيين.
وأشار إلى أن مبادرة البنك المركزى ستنعكس بشكل كبير على حركة البيع للعديد من الشركات العقارية خلال الفترة القادمة مشيرًا إلى أن انخفاض الفائدة والمبادرة تعد انعكاسًا للإصلاح الاقتصادى الذى انتهجته الدولة نهاية 2016.