يشهد مشروع الإسكان الاجتماعى معدلات إنجاز مرتفعة، خاصة مع تنفيذ 356 ألف وحدة منذ بدء المشروع، والاستعداد لإنهاء 220 ألفا وطرح 82 ألفا أخرى فى الفترة المقبلة، لتغطى شريحة مهمة من احتياجات السوق العقارية.
«المال» حاورت مى عبد الحميد، رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى ودعم التمويل العقارى، التى كشفت عن معدلات الإنجاز بالمشروع والمستهدف تسليمه فى المرحلة المقبلة، وكذلك تفاصيل المشاركة مع القطاع الخاص، وطرح وحدات إسكان استثمارى.
■ السنوات الخمس الماضية شهدت الانتهاء من تنفيذ 356 ألف وحدة.. وجارٍ طرح 82 ألفا أخرى
بداية، قالت مى عبد الحميد إنه خلال السنوات الخمس الماضية، وبدءاً من منتصف 2014، تم الانتهاء من تنفيذ 356 ألف وحدة إسكان اجتماعى، وجار تنفيذ 220 ألف أخرى، مشيرة إلى الاستعداد لطرح 82 ألف وحدة، بحيث يبلغ إجمالى ما تم إنجازه بالمشروع خلال تلك الفترة 660 ألف وحدة.
وأشارت إلى أنه بنهاية عام 2020 سيتم تسليم 220 ألف وحدة للحاجزين، بينما سيتم تسليم الـ82 ألف وحدة التى سيتم طرحها على المقاولين وتخصص لباقى حاجزى الإعلان العاشر خلال النصف الثانى من 2021.
وأضافت أن تلك الأرقام تعكس الطفرة التى حققها الإسكان الاجتماعى فى توفير وحدات لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من محدودى الدخل وكذلك الطفرة فى معدلات تنفيذ تلك الوحدات حيث كان فى السابق معدل تنفيذ وحدات الإسكان المخصصة إلى شريحة الشباب ومحدودى الدخل سنوياً لاتتخطى الـ 50 الف وحدة وكانت البرامج السابقة بها جزء كبير من إتاحة الأراضى سواء عبر محور ابنى بيتك أو عبر محور القطاع الخاص بينما الإسكان الاجتماعى تنفذ به الدولة منفردة ما يزيد على 120 ألف وحدة سنوياً.
وأكدت أن برنامج الإسكان الاجتماعى يعد من أكبر برامج العالم فى انتاج وإتاحة الوحدات السكنية لذوى الدخول المنخفضة بشهادة خبراء البنك البنك الدولى وهناك العديد من الدول مثل السعودية والعراق وأفغانستان تواصلت مع الصندوق للتعرف على التجربة والاستعانة بها وقد أصبح البرنامج متكاملاً بفضل منظومة التمويل العقارى ومبادرة البنك المركزى التى وفرت تمويلا لمحدودى الدخل وسرعت من عملية تلبية احتياجات ودعم تلك الشريحة وحققت الـ 20 ملياراً قيمة مبادرة البنك المركزى دفعة كبيرة للبرنامج وكان هناك تخوفاً فى البداية من ضعف الثقافة المالية والتعامل مع البنوك للشريحة العظمى من المواطنين إلا أن التجربة دعمت تلك الثقافة وأصبح المواطنين أكثر دراية بآليات التعامل مع البنوك ولم يعد هناك تخوف من جانبهم بشأن التعامل مع المؤسسات المصرفية.
وكشفت أن حجم التمويل العقارى الممنوح من البنوك وشركات التمويل لحاجزى ومستفيدى الإسكان الاجتماعى يبلغ حالياً 24 مليار جنيه وعدد المستفدين 248 ألف مواطن وذلك منذ 2014 حتى نهاية العام المالى 2018 - 2019.
وأضافت أن متوسط التمويل العقارى للعميل الواحد 97 ألف جنيه ويتم التمويل عبر 19 بنكا يستحوذ البنك الأهلى على النصيب الأكبر من حيث عدد العملاء وقيمة التمويل إضافة إلى بنوك التعمير والإسكان ومصر والقاهرة والتجارى الدولى والتنمية الصناعية والعربى الأفريقى وبلوم والشركة المصرفية العربية وقطر الوطنى والمصرف المتحد والاستثمار العربى والعقارى المصرى العربى والمصرى الخليجى والاتحاد الوطنى وفيصل الإسلامى والكويت الوطنى وكريدى أجريكول والمصرى لتنمية الصادارت ويقدر التمويل الممنوح عبر البنوك بحوالى 22.7 مليار جنيه.
بينما يقدر عدد شركات التمويل العقارى المانحة لتمويل عبر مبادرة المركزى لوحدات الإسكان الاجتماعى 8 شركات وهم التعمير وكونتكت وشركة الأهلى للتمويل وأملاك والمصرية وتمويل للتمويل العقارى والأهلى المتحد والعربى الافريقى ويبلغ إجمالى التمويل الممنوح عبرها حوالى 1.3 مليار جنيه.
■ أكثر من 123 مليار جنيه تكلفة تنفيذ 660 ألف وحدة
وأوضحت أن حجم ما تم إنفاقه من الصندوق على وحدات الإسكان الاجتماعى تجاوز 45 مليار جنيه وتبلغ التكلفة التقديرية الاجمالية لتنفيذ 660 ألف وحدة إسكان اجتماعى أكثر من 123 مليار جنيه.
وأضافت أن ما تم تخصيصه من وحدات وصل إلى 275 ألف وحدة وتم تسليم 248 ألف وحدة والباقى سيتم تسليمه خلال عامى 2019 و2020.
■ 24 مليار جنيه حجم الممنوح من البنوك والشركات لصالح 248 ألف مستفيد
وشددت على أن السوق لم يتشبع من وحدات الإسكان الاجتماعى والدليل الإعلان العاشر والذى طرح به 60 ألف وحدة سكنية تقدم عليه أكثر من 220 ألف مواطن عليها فقد حرصت الدولة على تلبية الطلب ولذلك قامت بتنفيذ وحدات إضافية لحاجزى ذلك الإعلان.
رئيس صندوق الإسكان الاجتماعى: السوق لم تتشبع بعد وحان وقت التعاون مع القطاع الخاص
يشهد مشروع الإسكان الاجتماعى معدلات إنجاز مرتفعة، خاصة مع تنفيذ 356 ألف وحدة منذ بدء المشروع، والاستعداد لإنهاء 220 ألفا وطرح 82 ألفا أخرى فى الفترة المقبلة، لتغطى شريحة مهمة...
