طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض بنشاط سكني فندقي بالقطاع الثاني في أراضي الساحل الشمالي للبيع بنظام الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص.
وتقع قطعة الأرض تحديداً بمنطقة الجفيرة بالساحل الشمالي الغربي، وتمتد على مساحة 2699340 متر مربع.
وأوضحت هيئة المجتمعات أن سعر المتر يصل لنحو 6550 جنيهًا، لتسجل القيمة الإجمالية للأرض حوالي 17.680 مليار جنيه.
وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع خلال 4 سنوات تحتسب من تاريخ استصدار أول قرار وزاري.
وبخصوص آلية السداد، أوضحت الهيئة أن قطعة الأرض مطروحة بآليتين سداد وهما نظام البيع وبنظام الحصة العينية والنقدية، على أن يتم اختيار أفضل العروض من بينهم.
وتلتزم الشركة بسداد مبلغ 50 مليون جنيه جدية حجز خلال فترة الطرح من 1 إلى 20 من يناير الحالي، ويتم سداد نسبة 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري خلال 3 شهور من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة بنك الاستثمار القومي حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5.0% مجلس أمناء.
ويتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة على أن يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة الملعن على الجنيه المصري من البنك المركزي بتاريخ إخطار بموافقة مجلس إدارة بنك الاستثمار القومي وحتى تاريخ السداد بالإضافة إلى 15 وفقًا لتعليمات وزارة المالية و5.0% مصاريف إدارية.
ووضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية تتمثل في ألا يزيد مجموع مسطحات الأدوار الأرضية بالنسبة للمباني السكنية والفندقية والخدمات عن 20% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للمشروع وأن يتكون الارتفاع من دور أرضي ودورين متكررين، ولا يزيد ارتفاع أي مبنى عن الارتفاع المصرح به من وزارة الدفاع وألا تقل نسبة عدد الوحدات الفندقية عن 50% من إجمالي وحدات المشروع.
وخلال يناير الحالي، طرحت الهيئة 75 قطعة أرض للبيع بآلية التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة.
ويعد العدد المطروح خلال الشهر الحالي جيدًا إلى حد ما مقارنة بالشهور السابقة والتي وصل فيها عدد الأراضي المطروحة لنحو 100 قطعة.
وتنوعت أغراض وأنشطة تلك المدن بين عمراني وسكني وفندقي وترفيهي وغيره من الأنشطة التي تلائم احتياجات ومتطلبات جميع المستثمرين.
وبحلول أول كل شهر، تقوم الهيئة بعرض كافة المعلومات عن الأراضي المطروحة من سعر المتر بها وموقعها بالتحديد وكذلك مساحتها، لاستقطاب المستثمرين والأفراد.
يشار إلى أن الهيئة تبنت آلية التخصيص الفوري منذ مارس 2019، وتطرح الأراضي في أول 15 يومًا من كل شهر بعدها تبدأ عملية فض المظاريف الفنية والمالية ومن ثم الترسية على الأكثر ملائمة.