إعداد - أيمن عزام
صعدت أعداد المنازل المعدة للبيع في العديد من المدن الأمريكية في شهر يونيو، علي عكس السنوات السابقة التي دأب فيها مخزون المنازل علي الانخفاض خلال هذا الشهر مقارنة بالشهور الأخري.
وذكرت شركة زيب ريالتي للسمسرة العقارية، التي تتخذ من ولاية كاليفورنيا مقراً لها، أن المعروض من المنازل المعدة للبيع في نحو 27 منطقة حضرية أمريكية قد صعد بنسبة %3.7 بنهاية شهر يونيو مقارنة بالشهر السابق، وتشمل هذه البيانات جميع المنازل التي تضم أسرة واحدة والتجمعات السكنية التي تغطيها الشركة.
وتتراجع عادة أعداد المنازل المدرجة في المخزون في شهر يونيو بشكل طفيف مع بداية فصل الصيف، الذي يشهد عادة تباطؤ النشاط الاقتصادي.
كما ذكرت شركة زيلمان آند اسوشيتس البحثة، أن قوائم المنازل المعدة للبيع في شهر يونيو قد تراجعت علي المستوي القومي بمتوسط يقدر بنحو %0.5 مقارنة بشهر مايو خلال السنوات السبع والعشرين الماضية.
وشهدت الأسواق الواقعة في الولايات الغربية أكبر صعود شهري في المخزون، بزيادة تبلغ %10.54 في لاس فيجاس، ونسبة %9.4 في سان دييجو، و%7 في مقاطعة أورنج في كاليفورنيا.
ومن المتوقع أن يستمر صعود المخزون في النصف الثاني من 2010، بسبب إقبال البنوك علي سحب المزيد من المنازل التي تعثر أصحابها في سداد قروض الرهن العقاري، فيما تشير البيانات المتاحة إلي أن نحو 7 ملايين شخص قد تأخروا في سداد قروضهم أو دخلوا بالفعل في إحدي مراحل سحب المنازل.
ويبدو أن الطلب قد تراجع بحدة في الشهور التي تلت وقف العمل بالإعفاءات الضريبية، حيث تراجعت مبيعات المنازل الجديدة لأدني مستوياتها في شهر مايو، بينما تراجع المخزون بنسبة %30 مقارنة بشهر أبريل.
ورغم أن أسعار قروض الرهن العقاري لا تزال قريبة من أدني مستوياتها خلال 60 عاماً الماضية، فإن الطلب علي القروض المستخدمة لشراء المنازل قد تراجع الأسبوع الماضي إلي أدني مستوياته المسجلة منذ 14 عاماً الماضية، وفقاً لما ذكره اتحاد بنوك قروض الرهن العقاري.
صعدت أعداد المنازل المعدة للبيع في العديد من المدن الأمريكية في شهر يونيو، علي عكس السنوات السابقة التي دأب فيها مخزون المنازل علي الانخفاض خلال هذا الشهر مقارنة بالشهور الأخري.
وذكرت شركة زيب ريالتي للسمسرة العقارية، التي تتخذ من ولاية كاليفورنيا مقراً لها، أن المعروض من المنازل المعدة للبيع في نحو 27 منطقة حضرية أمريكية قد صعد بنسبة %3.7 بنهاية شهر يونيو مقارنة بالشهر السابق، وتشمل هذه البيانات جميع المنازل التي تضم أسرة واحدة والتجمعات السكنية التي تغطيها الشركة.
وتتراجع عادة أعداد المنازل المدرجة في المخزون في شهر يونيو بشكل طفيف مع بداية فصل الصيف، الذي يشهد عادة تباطؤ النشاط الاقتصادي.
كما ذكرت شركة زيلمان آند اسوشيتس البحثة، أن قوائم المنازل المعدة للبيع في شهر يونيو قد تراجعت علي المستوي القومي بمتوسط يقدر بنحو %0.5 مقارنة بشهر مايو خلال السنوات السبع والعشرين الماضية.
وشهدت الأسواق الواقعة في الولايات الغربية أكبر صعود شهري في المخزون، بزيادة تبلغ %10.54 في لاس فيجاس، ونسبة %9.4 في سان دييجو، و%7 في مقاطعة أورنج في كاليفورنيا.
ومن المتوقع أن يستمر صعود المخزون في النصف الثاني من 2010، بسبب إقبال البنوك علي سحب المزيد من المنازل التي تعثر أصحابها في سداد قروض الرهن العقاري، فيما تشير البيانات المتاحة إلي أن نحو 7 ملايين شخص قد تأخروا في سداد قروضهم أو دخلوا بالفعل في إحدي مراحل سحب المنازل.
ويبدو أن الطلب قد تراجع بحدة في الشهور التي تلت وقف العمل بالإعفاءات الضريبية، حيث تراجعت مبيعات المنازل الجديدة لأدني مستوياتها في شهر مايو، بينما تراجع المخزون بنسبة %30 مقارنة بشهر أبريل.
ورغم أن أسعار قروض الرهن العقاري لا تزال قريبة من أدني مستوياتها خلال 60 عاماً الماضية، فإن الطلب علي القروض المستخدمة لشراء المنازل قد تراجع الأسبوع الماضي إلي أدني مستوياته المسجلة منذ 14 عاماً الماضية، وفقاً لما ذكره اتحاد بنوك قروض الرهن العقاري.
