محمد سالم وأحمد الدسوقى:
قرر البنك المركزى المصرى الاستمرار فى دعم فائدة التمويل العقارى لفئة محدودى الدخل فقط، وذلك بعد استهلاك قيمة المبادرة التى أطلقها مطلع عام 2014 بنحو 10 مليارات جنيه وأضاف إليها شريحة أخرى بنفس القيمة أواخر العام قبل الماضى.
قال جمال نجم، نائب محافظ البنك المركزى، فى تصريحات خاصة لـ«المال»، إنه نظرا لاستنفاد مبلغ المبادرة المعلن قبل ذلك وهو 20 مليار جنيه، ونظرًا لأهميته، تقرر الاستمرار فيها بنفس الشروط وذلك لمحدودي الدخل فقط.
وتقوم المبادرة على تقديم قروض طويلة الأجل بمدد تصل إلى 20 عاما بفائدة مدعمة قدرها 7 و%8 لفئتي محدودى ومتوسطى الدخل.
وأضاف نجم أن عدد محدودى الدخل الذين حصلوا على قروض من خلال المبادرة بلغ 218 ألف مستفيد، استحوذوا على %95 من إجمالي القيمة.
وتتضمن شروط الاستفادة من المبادرة أن يكون العميل مصرى الجنسية، ويحصل على التمويل العقارى لوحدة سكنية واحدة فقط، وفيما يتعلق بمحدودى الدخل يتعين الالتزام بما ورد بالقانون رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ومحددات صندوق التمويل العقارى.
كما تشترط رد كامل قيمة الدعم المقدم من البنك المركزى مع الأخذ فى الاعتبار أسعار السوق السائدة فى حالة بيع الوحدة أو السداد المعجل للقرض قبل مرور خمس سنوات من تاريخ المنح، أما فى حالة البيع أو السداد المعجل بعد فترة السنوات الخمس يتم حساب نسبة تتمشى مع المدة المتبقية من القرض.
وسمح المركزى فى فبراير 2018 بتمويل الدخل الأقل من 1400 جنيه عبر المبادرة بفائدة متناقصة %5 سنوياً.
كما أتاح «المركزى» شريحة جديدة باسم «متوسط الدخل المميَّز»، بعائد سنوى متناقص أقل دعمًا من الفئات الأخرى، يبلغ %10.5 بشرط ألا يزيد الحد الأقصى الشهرى للدخل عن 15 ألف جنيه للفرد، و20 ألفاً للأسرة، وأن يكون الحد الأقصى للوحدة محل التمويل 950 ألفًا.