كتب ـ أيمن عبدالحفيظ:
تخطط شركتا »سوديك« و»سوليدير مصر« للاستثمار العقاري التابعة لـ»سوليدير انترناشيونال« لاقامة مركزين تجاريين بالشراكة بينهما خلال العام المقبل.
قال ماهر مقصود العضو المنتدب لـ»سوديك« في تصريحات خاصة لـ»المال« إن »سوليدير« بعد ان كانت مخططا عمرانيا، اصبحت شريكا استراتيجيا لـ»سوديك« في مصر من خلال مشروعين تم التخطيط لهما باشرافها، هما »ويست تاون« بطريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي، و»ايست تاون« بالقاهرة الجديدة علي مساحة بناء اجمالية تصل الي 3 ملايين متر.
وتمتلك »سوليدير« %21 من ارض مشروع »ويست تاون« البالغة مساحتها 1.2 مليون متر، و%6 من ارض مشروع »ايست تاون« البالغة 850 الف متر.
اضاف مقصود ان الشركتين بدأتا في دمج اراضيهما في المشروعين لاقامة مشروعات مشتركة ستكون باكورتها مركزين تجاريين وهو ما لن يمنع اطلاق الشركتين مشروعات منفردة او دعوة طرف ثالث لتطوير اجزاء من هذه الاراضي.
وتعتزم »سوديك« في الوقت نفسه طرح مشروعين احدهما سكني والاخر اداري بـ»ايست تاون« بمدينة القاهرة الجديدة منتصف العام المقبل، علي نفس شاكلة مشروعي »فورتي ويست« السكني، و»البوليجون« الاداري اللذين فتحت باب البيع فيهما مؤخرا في »ويست تاون«.
تبلغ التكلفة الاستثمارية لـ»فورتي ويست« و»البوليجون« 1.150 مليار جنيه، وينتظر ان تبلغ ايراداتهما الاجمالية 900 مليون جنيه مبيعات و100 مليون جنيه ايجارات سنوية.
تتراوح اسعار الايجار للمتر بمشروع »البوليجون« الاداري والمساحات القابلة للتأجير بـ»فورتي ويست« بين 25 و50 دولارا.
من جانبه، اكد منيب حمود الرئيس التنفيذي لشركة »سوليدير انترناشيونال« ان شركته تعتزم اقامة مشروع تابع لها في »ايست تاون« العام المقبل. وردا علي سؤال لـ»المال« حول عدم اتجاه »سوليدير« للحصول علي حصة في شركة »سوديك«، خاصة انها طرحت مؤخرا زيادة في رأس المال، بما يعني حاجتها للسيولة، اكد ان شركته فكرت جديا في هذه الخطوة بحثا عن شراكة مختلفة الصيغة مع »سوديك«، بعد ان درستها جيدا وخلصت الي انها من اكثر شركات العالم العربي شفافية وافصاحا الي جانب تطبيق واعد حوكمة الشركات واحترافية الادارة، إلا أن »سوديك« فضلت طرح زيادة رأس المال علي قدامي المساهمين بها. وارجع ماهر مقصود العضو المنتدب لـ»سوديك« في تصريحات لـ»المال« عدم موافقة شركته علي دخول مساهمين جدد في زيادة رأس المال الي احقية قدامي المساهمين في الحصول علي أولوية الاكتتاب في اسهم الشركة بسعر مميز، خاصة ان من بينهم من جمع اسهم الشركة باسعار مرتفعة وقت صعود السوق، وكانت الشركة قد طرحت اسهم الزيادة بخصم يصل الي %53 من قيمتها العادلة لتشجيع المستثمرين علي الاكتتاب فيها، مشيرا الي ان الهدف الاول للادارة يتمثل في تحقيق قيمة مضافة لاستثمارات المساهمين بالشركة. وتقدر النسبة المطروحة علي مساهمين أجانب من قدامي المساهمين من زيادة رأسمال »سوديك« بـ%50 من قيمتها الاجمالية والبالغة 550 مليون جنيه.
تخطط شركتا »سوديك« و»سوليدير مصر« للاستثمار العقاري التابعة لـ»سوليدير انترناشيونال« لاقامة مركزين تجاريين بالشراكة بينهما خلال العام المقبل.
قال ماهر مقصود العضو المنتدب لـ»سوديك« في تصريحات خاصة لـ»المال« إن »سوليدير« بعد ان كانت مخططا عمرانيا، اصبحت شريكا استراتيجيا لـ»سوديك« في مصر من خلال مشروعين تم التخطيط لهما باشرافها، هما »ويست تاون« بطريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي، و»ايست تاون« بالقاهرة الجديدة علي مساحة بناء اجمالية تصل الي 3 ملايين متر.
وتمتلك »سوليدير« %21 من ارض مشروع »ويست تاون« البالغة مساحتها 1.2 مليون متر، و%6 من ارض مشروع »ايست تاون« البالغة 850 الف متر.
اضاف مقصود ان الشركتين بدأتا في دمج اراضيهما في المشروعين لاقامة مشروعات مشتركة ستكون باكورتها مركزين تجاريين وهو ما لن يمنع اطلاق الشركتين مشروعات منفردة او دعوة طرف ثالث لتطوير اجزاء من هذه الاراضي.
وتعتزم »سوديك« في الوقت نفسه طرح مشروعين احدهما سكني والاخر اداري بـ»ايست تاون« بمدينة القاهرة الجديدة منتصف العام المقبل، علي نفس شاكلة مشروعي »فورتي ويست« السكني، و»البوليجون« الاداري اللذين فتحت باب البيع فيهما مؤخرا في »ويست تاون«.
تبلغ التكلفة الاستثمارية لـ»فورتي ويست« و»البوليجون« 1.150 مليار جنيه، وينتظر ان تبلغ ايراداتهما الاجمالية 900 مليون جنيه مبيعات و100 مليون جنيه ايجارات سنوية.
تتراوح اسعار الايجار للمتر بمشروع »البوليجون« الاداري والمساحات القابلة للتأجير بـ»فورتي ويست« بين 25 و50 دولارا.
من جانبه، اكد منيب حمود الرئيس التنفيذي لشركة »سوليدير انترناشيونال« ان شركته تعتزم اقامة مشروع تابع لها في »ايست تاون« العام المقبل. وردا علي سؤال لـ»المال« حول عدم اتجاه »سوليدير« للحصول علي حصة في شركة »سوديك«، خاصة انها طرحت مؤخرا زيادة في رأس المال، بما يعني حاجتها للسيولة، اكد ان شركته فكرت جديا في هذه الخطوة بحثا عن شراكة مختلفة الصيغة مع »سوديك«، بعد ان درستها جيدا وخلصت الي انها من اكثر شركات العالم العربي شفافية وافصاحا الي جانب تطبيق واعد حوكمة الشركات واحترافية الادارة، إلا أن »سوديك« فضلت طرح زيادة رأس المال علي قدامي المساهمين بها. وارجع ماهر مقصود العضو المنتدب لـ»سوديك« في تصريحات لـ»المال« عدم موافقة شركته علي دخول مساهمين جدد في زيادة رأس المال الي احقية قدامي المساهمين في الحصول علي أولوية الاكتتاب في اسهم الشركة بسعر مميز، خاصة ان من بينهم من جمع اسهم الشركة باسعار مرتفعة وقت صعود السوق، وكانت الشركة قد طرحت اسهم الزيادة بخصم يصل الي %53 من قيمتها العادلة لتشجيع المستثمرين علي الاكتتاب فيها، مشيرا الي ان الهدف الاول للادارة يتمثل في تحقيق قيمة مضافة لاستثمارات المساهمين بالشركة. وتقدر النسبة المطروحة علي مساهمين أجانب من قدامي المساهمين من زيادة رأسمال »سوديك« بـ%50 من قيمتها الاجمالية والبالغة 550 مليون جنيه.
