المال خاص:
تنطلق فى القاهرة أعمال النسخة السادسة من فعاليات المعرض الاستثماري العقاري سيتي سكيب مصر خلال شهر مارس المقبل، وسط نظرة تفاؤلية من المستثمرين الأجانب بأن الاقتصاد المصرى فى طريقه للتعافى.
أكد أيمن سامى، رئيس مكتب مصر فى شركة "جيه إل إل"، أن السوق المصرية أصبحت أكثر جاذبية لمستثمرى العقارات خاصة الأجانب،وذلك بفضل الإصلاحات الإقتصادية التى اتخذها الحكومة وأثرت بشكل مباشر على السوق العقارى، ولعل أبرزها فى ارتفاع سعر صرف الدولار أمام الجنيه المصرى من 8.8 جنيه إلى 18 أو 19 جنيها، قائلاً :"على سبيل المثال يقدر عدد المصريين بالخارج 4.3 مليون مواطن والباحث منهم على شراء وحدة سكنية فى مصر سيجد أن سعرها أقل بنسبة تتراوح بين 30 إلى 50% مقارنة بسعرها قبل تعويم سعر الجنيه أمام الدولار".
وتوقع أن تقوم الشركات المحلية بالتوسع فى مشروعاتها حيث بدأت العديد من العلامات التجارية بقطاع العقارات فى الانتشار والازدهار نتيجة لزيادة الطلب على المنتج المحلى، منوهاً إلى أن هناك تأثيراً إيجابياً أخر سيعود على قطاع الفنادق نتيجة الأسعار المخفضة التى يقدمها مما سيشكل عنصر جذب للسائحين وتنشيط السياحة الوافدة حيث بدأت التأثير الإيجابى لهذه العوامل يظهر جلياً فى ارتفاع نسبة الإشغالات الفندقية بالقاهرة إلى 60% لأول مرة منذ سنوات طويلة.
ومع انخفاض معدل الطلب الاستهلاكى إلى حد ما بين المصريين، قامت الحكومة بالاعتماد على أسواق السندات الدولية للمرة الاولى منذ عام 2015، حيث استطاعت أسواق المال المحلية أن تجذب مزيداً من الاستثمارات، كما قامت الحكومة بالعديد من الإصلاحات الإقتصادية الهامة متمثلة فى إزالة القيود المفروضة على الجنية وخفض الدعم والحصول قرض بقيمة 12 مليار دولار من صندوق النقد الدولى بالإضافة إلى إصدار سندات بقيمة 4 مليار يورو فى يناير الماضى، مما عزز الاحتياطيات بأعلى مستوى خلال الخمس سنوات الأخيرة، ومن المتوقع سد فجوة التمويل خلال العام المالى.
وتشير الدلالات إلى أن المصريين المقيمين بالخارج وأيضاً المستثمرين الأجانب لديهم نظرة تفاؤلية بشأن السوق العقارية المصرية وهو ما يعد علامة جيدة خاصة مع إنطلاق فاعليات سيتى سكيب والذى يضم أكثر من 93 شركة إقليمية ودولية عارضة قابلين للزيادة لحين بدء فاعليات سيتى سكيب خلال الشهر المقبل.
ومن المقرر أن تقام فعاليات معرض سيتى سكيب مصر خلال الفترة من 31 مارس حتى 3 ابريل بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات، حيث يضم المعرض مجموعة متنوعة من العارضين المحليين والدوليين الذين سيقومون بالكشف عن انطلاق مشروعات عقارية جديدة فضلا عن تسليط الضوء على تطورات المشروعات الانشائية الجارية سواء بالقطاع الخاص او القطاع الحكومي.
وتعليقاً على الحدث يقول توم رودس، مدير معرض سيتي سكيب مصر، "أن المستثمرين لديهم اهتمام متجدد بالسوق المصرية وسيساهم سيتى سكيب فى تسهيل فرص جذب هذه الاستثمارت واختيار توقيتها المناسب"، مؤكداً أن الاقتصاد المصري مر بمراحل عديدة بهدف الإصلاح الشامل ستنعكس على حجم الاستثمارات المقرر ضخها خلال الفترة المقبلة.
وفى سياق متصل ستقوم شركة باكت للتطوير العقارى– إحدى الشركات المشاركة فى معرض سيتى سكيب مصر- بعرض نماذج مشروع وايت باي.
وقال أحمد هشام، رئيس قسم التسويق وتطوير الأعمال بشركة باكت للتطوير العقارى - الشركة المصرية الرائدة فى مجال التطوير العقارى - أن الهدف الرئيسى لمشاركة المطور العقارى فى معرض سيتى سكيب مصر هو الوصول إلى شريحة من العملاء المتوقعين بهدف عرض وتسويق الوحدات المستهدفه وسط بيئة عمل محفزة تجمع كافة الأطراف.
وعن مواصفات مشروع مشروع وايت باى يقول هشام : "يقع وايت باى فى سيدى حشيش وتم تسمية المشروع تبعا للشواطئ الرملية المترامية البيضاء نادرة الوجود فى الساحل الشمالى"، مشيراً إلى أن المشروع عبارة عن وحدات سكنية متعددة الاستخدام لتلائم كافة الفئات.
ولفت إلى أن المشروع يضمعلامات تجارية عالمية للبيع بالتجزئة ومركزا للعمل ومكاناً يتيح ممارسة الرياضات المائية اليومية وحديقة للأطفال ومنتجع صحي، مشيراً إلى المشروع يشمل أيضاًجميع وسائل الراحه الحديثة والمنازل الذكية وإدارة الخدمات والممتلكات والتنظيف، مما يجعل وايت باي الاختيار الامثل للأسرة الحديثة.
ومن المقرر أن يسبق المعرض انطلاق فاعليات مؤتمر سيتي سكيب مصر وذلك خلال يومى 29 و30 مارس بفندق رويال مكسيم بالاس كمبينسكي بالقاهرة.
ويناقش جدول أعمال المؤتمر لهذا العام والمقام تحت شعار"خارطة طريق نحو الابتكار"، طرق معالجة تمويل المشروعات وكيفية التصميم والتسويق التى تحقق الازدهار وأيضاً طرح الاتجاهات الحديثة التى تعيد اكتشاف فرص الاستثمار فى مصر.
وسيشمل المؤتمر جلسة نقاشية بين ممثلي الحكومة المصرية وممثلي القطاع الخاص تدور محاورها حول: رؤية مصر 2030، الانجازات والتطورات في قطاعات التنمية الحضرية والسياحة والزراعة والصناعة، ورؤية القطاع الخاص نحو تحقيق التنمية المستدامة، وكيفية تخفيض تكاليف البناء وزيادة الكفاءة للتغلب على الوضع المالي الحالي.
وتضم قائمة المتحدثين بالمؤتمر نخبة من كبار المسئولين الحكوميين ورجال الاعمال فى القطاع الخاص من بينهم:المهندس فتح الله فوزي مؤسس مجموعة "مينا" والدكتور شريف سامي رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية ومحمد خضير الرئيس التنفيذى للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، والدكتورة نهال المغربل نائب وزير التخطيط والمتابعة والإصلاح الإداري،و يوسف أحمد باصليب المدير التنفيذي لإدارة التطوير العمراني المستدام بمدينة مصدر، الامارات العربية المتحدة.
وسيشارك بفاعليات معرض سيتي سكيب لهذا العام مجموعة من أهم العارضين ومنهم : أركو، والضو هايتس، وشركة التعمير للتمويل العقاري"الأولى"، واريستوديفلوبرز، وشركة بيتا ايجيبت للتنمية العمرانية، وشركه بروج لإدارة العقارات، وكابيتال جروب بروبرتيز، وCBRE، وشركة دار المغربي للبناء، ومجموعة شركات البطل للإسكان والتعمير، واماريتسهايتس، وشركة هايد بارك العقارية للتطوير، وشركة مدار للتطوير العقاري، وشركة وادي دجلة للتنمية العقارية، وشركة ترندز للتسويق العقاري، وInvest4Land (API Investment)، وPandora Investments Public Ltd، وLeptos Estates.
.jpg)
