محمود زكي
قال محمد كامل مدير الإستشارات العقارية بشركة "هوميرز" للتسويق العقاري، إن الشركة تقوم حاليًا بالتسويق لعدد من المشروعات الخاصة بشركات التطوير العقاري، مشيراً إلى أن نسبة المبيعات التي حققتها لصالح شركات التطوير العقاري خلال الربع الثالث والرابع من العام الحالي زادت بنسبة 100% إذ ما تمت مقارنتها بالربعين الأول والثاني من نفس العام.
وأضاف كامل في تصريحات لـ"المال" أن الشركة تعمل حاليًا على تسويق المرحلة الثانية من مشروع بيراميدز هايتس بمدينة 6 أكتوبر والذي تنفذه شركة سامكريت للتنمية العقارية، حيث تبلغ مساحة المرحلة الثانية بالمشروع حوالي 23 فدان ويتكون من 400 وحدة سكنية ما بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس، مشيرًا إلى أن سعر المتر يبدأ من 12 ألف جنيه بالتقسيط على ست سنوات.
واشار مدير الاستشارات بالشركة إن تكلفة المشروع بلغت حوالي مليار و200 مليون جنيه، مشيرًا إلى أن المشروع بالكامل يقع على مساحة 90 فدان بعدد وحدات يبلغ 650 وحدة سكنية تقريبًا، مشيرًا إلى أن مساحة الوحدات تترواح ما بين 137متر مربع إلى حوالي 330 متر مربع.
ولفت إلى أن الشركة تقوم حاليا بالتسويق لعدد من المشروعات للشركات العقارية في عدد من المدن الجديدة مثل العين السخنة وأكتوبر وكذلك القاهرة الجديدة.
وأضاف كامل إن قرار البنك المركزى الأخير بخصوص تحرير سعر الصرف أدى إلى تراجع غالبية شركات التطوير العقارى عن البيع، تمهيدًا لمراجعة أسعار بيع الوحدات، مشيرًا إلى أن معظمها رفعت الأسعار بنسبة تتراوح من %20 إلى %40، بالإضافة إلى أن من أبرز الشركات التى أوقفت البيع هى سوديك وماونتين فيو قبل أن تتخذ قرارا بالزيادة، لأن الارتفاعات التى حدثت تؤثر على المستهلك بشكل مباشر.
وتوقع أن تشهد بداية عام 2017 زيادة ستبلغ 10% في أسعار الوحدات السكنية، مشيرًا إلى أن متوسط سعر المتر فى منطقة مدينة نصر كان يبلغ 7600 جنيه إلا أنه وخلال أسبوع بعد التعويم وصل لـ9300 جنيه، بالإضافة إلى أن غالبية مشاريع شركات التطوير العقارى فى العين السخنة ارتفعت بنسبة تصل إلى 20%، قائلا إن هناك زيادات كبيرة خلال الصيف المقبل تصل إلى 50%.
قال محمد كامل مدير الإستشارات العقارية بشركة "هوميرز" للتسويق العقاري، إن الشركة تقوم حاليًا بالتسويق لعدد من المشروعات الخاصة بشركات التطوير العقاري، مشيراً إلى أن نسبة المبيعات التي حققتها لصالح شركات التطوير العقاري خلال الربع الثالث والرابع من العام الحالي زادت بنسبة 100% إذ ما تمت مقارنتها بالربعين الأول والثاني من نفس العام.
وأضاف كامل في تصريحات لـ"المال" أن الشركة تعمل حاليًا على تسويق المرحلة الثانية من مشروع بيراميدز هايتس بمدينة 6 أكتوبر والذي تنفذه شركة سامكريت للتنمية العقارية، حيث تبلغ مساحة المرحلة الثانية بالمشروع حوالي 23 فدان ويتكون من 400 وحدة سكنية ما بين شقق وتاون هاوس وتوين هاوس، مشيرًا إلى أن سعر المتر يبدأ من 12 ألف جنيه بالتقسيط على ست سنوات.
واشار مدير الاستشارات بالشركة إن تكلفة المشروع بلغت حوالي مليار و200 مليون جنيه، مشيرًا إلى أن المشروع بالكامل يقع على مساحة 90 فدان بعدد وحدات يبلغ 650 وحدة سكنية تقريبًا، مشيرًا إلى أن مساحة الوحدات تترواح ما بين 137متر مربع إلى حوالي 330 متر مربع.
ولفت إلى أن الشركة تقوم حاليا بالتسويق لعدد من المشروعات للشركات العقارية في عدد من المدن الجديدة مثل العين السخنة وأكتوبر وكذلك القاهرة الجديدة.
وأضاف كامل إن قرار البنك المركزى الأخير بخصوص تحرير سعر الصرف أدى إلى تراجع غالبية شركات التطوير العقارى عن البيع، تمهيدًا لمراجعة أسعار بيع الوحدات، مشيرًا إلى أن معظمها رفعت الأسعار بنسبة تتراوح من %20 إلى %40، بالإضافة إلى أن من أبرز الشركات التى أوقفت البيع هى سوديك وماونتين فيو قبل أن تتخذ قرارا بالزيادة، لأن الارتفاعات التى حدثت تؤثر على المستهلك بشكل مباشر.
وتوقع أن تشهد بداية عام 2017 زيادة ستبلغ 10% في أسعار الوحدات السكنية، مشيرًا إلى أن متوسط سعر المتر فى منطقة مدينة نصر كان يبلغ 7600 جنيه إلا أنه وخلال أسبوع بعد التعويم وصل لـ9300 جنيه، بالإضافة إلى أن غالبية مشاريع شركات التطوير العقارى فى العين السخنة ارتفعت بنسبة تصل إلى 20%، قائلا إن هناك زيادات كبيرة خلال الصيف المقبل تصل إلى 50%.
