الصاوى أحمد
فشل مزاد «حق الشعب» الذى عقدت ثانى جلساته أمس الثلاثاء، فى بيع 14 قطعة أرض بمساحة 1370 فداناً لليوم الثانى على التوالى، إذ تم ترسية قطعة أرض واحدة بمساحة 100 فدان، على مجموعة من الأشخاص بقيمة 11.6 مليون جنيه، توازى 16.200 جنيه للفدان.
وكانت الحكومة قد بدأت أولى جلسات مزاد «حق الشعب» لتسويق وبيع 16 قطعة أرض من المساحات التى إستردتها لجنة استرداد أراضى الدولة فى منطقة المراشدة بقنا، بمساحة 1567 فدان أمس الأول الإثنين، لكنها لم تنجح سوى فى بيع قطعتى أرض بمساحة 197 فداناً، بقيمة 23.1 مليون جنيه.
تم التزايد أمس الثلاثاء على 14 قطعة، بناءاً على أخر سعر مسجل أمس الأول، توفيرا للوقت، مع مراعاة شروط المزاد «المتاح تنفيذها قبل الدخول إلى المزاد مباشرة»، والتى تتضمن شراء كراسة شروط بقيمة 2000 جنيه، فضلا عن وضع مبلغ تأمينى لا يقل عن 145 ألف جنيه تقريبا – أقل مساحة 72.5 فدان – إذ يتم سداد 2000 جنيه تأمين عن كل فدان.
من الشروط الأخرى فى المزاد فى حال الترسية، وأن يتم إستكمال سداد %5 من قيمة الأرض، بما فيها المبلغ التأمينى، على أن يسدد لاحقاً %20 من قيمة الأرض فى غضون شهر، بعد وصول خطاب رسمى من هيئة التعمير، وإستكمال بقية النسبة بواقع %25 سنوياً، تنتهى خلال 4 سنوات، خلافا للعام الأول الذى تمت فيه الترسية.
شهد المزاد أمس بعض حالات الشد والجذب بين اللجنة والمتزايدين، على خلفية الإحجام عن المشاركة، بغرض الضغط على اللجنة لمعرفة السعر الذى حددته لكل قطعة والمزايدة عليه، بهامش ضئيل، توفيراً للنفقات، وهو ما حدث فى القطعة التى تم بيعها أمس، إذ شهدت عملية البيع مفاوضات علنية بين اللجنة، وعدد من المشاركين فى المزاد على نفس القطعة، وعرضت اللجنة سعراً وافق عليه المشاركون.
وإستحدثت لجنة المزاد أمس، ألية جديدة لتسهيل البيع، وتحقيق معدلات بيع أعلى، من خلال السماح بمشاركة عدة أشخاص فى قطعة أرض واحدة، تمنح لهم على المشاع، على أن يتم تقسيمها فيما بينهم بمستند رسمى تشرف عليه اللجنة، وهو ما أدى إلى نجاح عملية بيع قطعة الأرض الوحيدة.
كما قدمت اللجنة عدة مقترحات لحل مشكلة ضعف الإقبال، من بينها تقسيم قطع الأراضى إلى 5 و10 و15 فداناً، للتغلب على عدم توافر القيمة المالية الباهظة للقطع الكبيرة، التى تزيد عن 12 مليون جنيه لمساحة 100 فدان، وتضمن المقترح الأخر نقل المزاد لمحافظة قنا.
من جانبها قالت وزارة الزراعة واستصلاح الأراضى، فى بيان لها أمس إن حصيلة مزاد حق الشعب، بلغت حوالى 34 مليون و760 ألف جنيه، نظير بيع 3 قطع بمساحة إجمالية بلغت حوالى 297 فداناً بمنطقة غرب المراشدة بقنا.
وأوضحت الوزارة، أنه من المقرر استئناف المزاد اليوم، لبيع باقى المساحات المعروضة بمنطقة غرب المراشدة، التى تبلغ 13 قطعة مختلفة المساحات، وهى المساحات التى استردتها لجنة استرداد أراضى الدولة بقرار الإزالة رقم 408 لسنة 2016.
كان المشاركون فى أولى جلسات مزاد «حق الشعب»، قد أعلنوا رفضهم بنداً فى كراسة الشروط ينص على التنازل عن الأرض فى حال نجاح «واضعى اليد» فى الحصول على حكم قضائى، مع استرجاع قيمة الأرض من اللجنة.
ويشار إلى أن المشاركون فى مزاد «حق الشعب» الذى عقد مؤخراً لبيع أراضى بوادى النطرون، كانوا قد اعترضوا على نفس البند، ولم يتم تعديله فى المزاد الجديد.
وكانت الحكومة قد قامت بطرح أول مزاد تحت اسم «حق الشعب» لبيع الأراضى المستردة بمنطقة وادى النطرون الشهر الماضى، نتج عنه تحصيل 165 مليون جنيه من بيع 8 قطع، ليصل إجمالى ما تم تحصيلة حتى أمس 200 مليون جنيه.
