عقـــارات

3.8‮ ‬مليار جنيه تمويلاً‮ ‬عقارياً‮ ‬بنهاية العام و14‮ ‬ملياراً‮ ‬في‮ ‬2013

كتب - أيمن عبد الحفيظ:   توقعت هيئة التمويل العقاري ارتفاع حجم التمويل التراكمي المتاح من الشركات العاملة بالقطاع إلي 2.163 مليار جنيه العام الحالي مقارنة بـ1.1 مليار جنيه حتي نهاية عام 2008.. علي أن يصعد إلي 3.83 مليار جنيه…

شارك الخبر مع أصدقائك

كتب – أيمن عبد الحفيظ:
 
توقعت هيئة التمويل العقاري ارتفاع حجم التمويل التراكمي المتاح من الشركات العاملة بالقطاع إلي 2.163 مليار جنيه العام الحالي مقارنة بـ1.1 مليار جنيه حتي نهاية عام 2008.. علي أن يصعد إلي 3.83 مليار جنيه في العام المقبل 2010، ثم إلي 6.27 مليار جنيه في العام التالي، قبل أن يواصل ارتفاعه إلي 9.64 مليار جنيه في عام 2012، ليصل التمويل المتاح من الشركات إلي 14 مليار جنيه عام 2013.

 
جاءت هذه التوقعات في التقرير الاستراتيجي الأول الذي أصدرته الهيئة مؤخراً عن الأداء في الفترة من عام 2005 وحتي 2008.
 
وتستهدف الهيئة وفقاً للتقرير زيادة عدد الشركات العاملة بالسوق إلي 12 شركة خلال العام الحالي، بدلاً من 8 شركات حالياً، بالاضافة لتوقيع الشركة المصرية لإعادة التمويل المزيد من عقود اقراض الجهات العاملة بالسوق.
 
كما تتضمن الخطة المستقبلية للهيئة أيضاً تفعيل القواعد التنظيمية الخاصة بتأسيس صناديق الاستثمار العقاري، ودراسة إمكانية قيام بورصة للعقارات، فضلا عن اجراء تعديلات جديدة علي قانون التمويل العقاري ولائحته التنفيذية.
 
وارتفع عدد الحاصلين علي التمويل العقاري من الشركات من3  مستفيدين عام 2004 إلي 7065 مستفيداً بإجمالي تمويل وصل إلي 1114 مليون جنيه في ديسمبر 2008، حيث صعد من 333 عميلاً عام 2005 بقيمة تمويل 87 مليون جنيه إلي 1305 مستفيدين في 2006 بقيمة تمويل 272 مليون جنيه ثم ارتفع عدد المستفيدين إلي 2327 شخصاً حصلوا علي 491 مليون جنيه، قبل أن يقفز عدد العملاء في عام 2008، إلي 7065 شخصاً وبلغ إجمالي التمويل العقاري الذي حصلوا عليه 1114 مليون جنيه.
 
توزعت قيمة التمويل العقاري الاجمالي الممنوح من قبل الشركات حتي ديسمبر 2008 بواقع 1007 ملايين جنيه لوحدات سكنية و92 مليون جنيه لوحدات تجارية و15 مليون جنيه تمويل مبان كما  استحوذ منخفض الدخل علي %60 من التمويل المتاح حتي الآن، مقابل %40 لذوي الدخل الأعلي من 1500 جنيه شهرياً.
 
كما استحوذت محافظة 6 أكتوبر علي أكبر عدد من عملاء التمويل العقاري بنسبة %55 تلتها محافظة القاهرة بنسبة %16، إلا أن الاخيرة استحوذت علي %22.5 من قيمة التمويل العقاري مقابل %19.5 لمحافظة 6 أكتوبر.
 
كما اجتذبت الوحدة السكنية التي لا تتجاوز مساحتها 65 متراً %48 من أعداد المستفيدين. وأظهرت المؤشرات معاودة متوسط أسعار الفائدة علي التمويل الممنوح من شركات التمويل العقاري الارتفاع، حيث بلغ %13.17 في عام 2008 مقابل %12.79 عام 2007 و%12.3 في 2006، و%13.5 في عام 2005 وارتفع متوسط فترة السداد إلي 14.6 سنة مقارنة بـ11.6 سنة في عام 2007، و13.6 سنة في عام 2006.
 
وبلغ متوسط قيمة التمويل لقيمة العقار loan to value نحو %59.3 في اشارة للتحفظ التي تتسم به سوق التمويل العقارية المصرية، كما بلغ متوسط قيمة التمويل 158 ألف جنيه.

شارك الخبر مع أصدقائك