يقام على 6 ملايين متر ويتكلف 15 مليار جنيه وتسليم المرحلة الأولى 2019
التعاون مع «سكن» يشمل مشروعات أخرى بالمدن الجديدة
المال ـ خاص
قال سامى عبدالرحيم، رئيس مجلس إدارة شركة “جميرا” للاستثمار العقارى، إن شركته سددت 120 مليون جنيه لهيئة التنمية السياحية، دليلا على جدية حجزها لأرض مشروع «جميرا باى» برأس الحكمة بالساحل الشمالى، والتى تتجاوز مساحتها 6 ملايين متر مربع، مشيرًا إلى أنها حصلت على قرار التخصيص وموافقات جميع الجهات المختصة بالمشروع الذى يعد باكورة مشروعاتها فى الساحل الشمالى، وهى محافظة مطروح وهيئة التنمية السياحية والأعراب، وذلك بسعر 42 دولارا للمتر .
وأشار إلى أن الشركة سوف تسدد كامل سعر قطعة الأرض على 10 سنوات، وبحسب الجداول الزمنية التى ستضعها “التنمية السياحية”، على أن يتم تحديد السعر النهائى عقب القياس الدقيق واستبعاد حرم الشاطىء والطريق .
وأوضح أن المشروع يتم تطويره وتنفيذه بالشراكة مع شركة «سكن» للتطوير العقارى، لافتا إلى أن «جميرا» شركة مساهمة مصرية تأسست عام 2015 برأسمال 350 مليون جنيه، وتضم فى عضويتها رجال أعمال ومتخصصين فى العقارات .
وقال إن «جميرا باى» سيبدأ خلال الربع الأخير من 2016 والمشروع، هو أكبر مشروع تنمية متكامل فى خليج رأس الحكمة بالساحل الشمالى، مشيرًا إلى أن المشروع سيحقق نقلة نوعية بالمنطقة ويسهم فى جذب المزيد من الاستثمارات ورؤوس الأموال .
وكشف أن استثمارات المشروع ستصل إلى 15 مليار جنيه، وهو يضم 3 مراحل و7 مناطق سكنية متنوعة، وحددت الشركة ديسمبر 2019 موعدًا لتسليم المرحلة الأولى التى تضم 980 وحدة سكنية، وتبلغ إجمالى استثماراتها 4 مليارات جنيه، على أن يتم تسليم المراحل التالية حسب الجدول الزمنى، ويتميز المشروع بواجهة بحرية على شاطئ بطول 2000 متر، ويضم مساحات خضراء وخدمات منها فندق عالمى فاخر 5 نجوم، منتزه مارينا، مول للتسوق، سوق شعبى، شاطئ خاص، حمامات سباحة،مطاعم وكافيهات، ناد خاص للأعضاء على الشاطئ، وتمثل الخدمات والمساحات الخضراء %85 من إجمالى مساحة الأرض ويشتمل المشروع على 3500 وحدة سكنية .
وأكد أن الشركة ستقوم بتمويل المشروع من مواردها الذاتية، دون الاستعانة بتمويلات أو قروض بنكية، مشيرًا إلى أن الشركة قد تلجأ إلى التمويلات البنكية فى المراحل اللاحقة، إذ أن اشتراطات التمويل تتطلب إنجاز الشركات جزء من الأعمال البنائية للمشروع .
ولفت إلى أن الشركة تمنح آجال سداد للعملاء على 5 سنوات للتيسير عليهم، مشيرا إلى أنها سجلت حجوزات بـ120 مليون جنيه فى أول 3 أيام، مما يعكس ثقة العملاء فى المشروع ونجاح حملته التسويقية .
وكشف عن تبنى الشركة خطة توسعية خلال المرحلة المقبلة، تستهدف تنفيذ العديد من المشروعات التنموية الكبرى فى القاهرة الجديدة والشيخ زايد، مشيرًا إلى تركيز الشركة على إنتاج وحدات ومشروعات ذات قيمة وتمثل إضافة للقطاع العقارى، خاصة فى ظل المنافسة الشرسة التى تشهدها السوق فى المرحلة الحالية، والتى تتسم بطموحات عدة للشركات العقارية الكبرى، ورغبتها فى ضخ استثمارات، وتنفيذ مشروعات عقارية تستحوذ على اهتمامات ورغبات الشريحة الكبرى من راغبى الحصول على وحدات عقارية خلال المرحلة المقبلة .
وأشار إلى أن الشراكة بين «جميرا» و«سكن» لن تقتصر على مشروع «جميرا باى رأس الحكمة» إذ يتم حاليًا إجراء التقييمات والدراسات لتنفيذ مشروعات بمناطق أخرى بالساحل الشمالى، والمجتمعات العمرانية الجديدة، لتلبية احتياجات شريحة كبيرة من راغبى الحصول على وحدات سكنية .
يذكر أن «سكن» شركة مساهمة مصرية تأسست وفقا لأحكام قانون الاستثمار برأسمال مصدر قدره 250 مليون جنيه، سدد منه 120 مليون جنيه، فيما بين مجموعة من المستثمرين فى التطوير والتمويل العقارى، وهى «سكن» ومجموعة «الياسين» القابضة للاستثمارات المالية وشركة «دارنا» للاستثمار .
وأضاف أن الشراكة فى حد ذاتها آلية مثالية، تضمن سرعة تنفيذ المشروعات والاستعانة بالعديد من الخبرات، وتحقيق تكامل فى العديد من الجهات تعود بالنفع على المشروعات، وابتكار منتجات تمثل إضافة للقطاع العقارى، مشيرًا إلى أن الشراكة أيضًا بين الدولة والقطاع الخاص تدفع بالاستثمارات، وتسهم فى توفير فرص عمل كبرى وإنتاج المزيد من الوحدات السكنية التى تلبى احتياجات العملاء، وتسهم فى ضبط أسعار الوحدات نسبيًا خلال المرحلة المقبلة .