محمود جمال :
حصلت بوابة المال على نسخة من كراسة شروط حجز 500 ألف وحدة إسكان اجتماعى لمحدودى الدخل والتى يتم بيعها حاليا عبر 600 مكتب بريد على مستوى الجمهورية لمدة شهر و بسعر 50 جنيها للكراسة الواحدة .
وعلمت " المال " أنه تم طرح نوعين لكراسات الشروط ، بلونين مختلفين ، أحدهما باللون الأحمر ، خاص بالوحدات السكنية فى مرحلة التشطيب ويبلغ عددها100 ألف وحدة سكنية فى 24 محافظة ، أما الكراسة الأخرى فهى باللون الأزرق ، وخاصة بالوحدات السكنية التى سيتم الانتهاء منها خلال عام ، وعددها400 ألف وحدة سكنية بـ 27 محافظة .
وتقدم استمارات بيانات الحجز الواردة بكراسة الشروط خلال الفترة من 3 إلى 31 مايو المقبل .
أولا : ضوابط عامة :
1- يلتزم المتقدم بمراجعة وزارة الإسكان وجهات التمويل وصندوق التمويل العقارى خلال سنة من تاريخ الحجز للتأكد من التخصيص من عدمه ، وفى حالة عدم المراجعة فى هذه الفترة يعتبر ذلك عدولا منه عن الحجز ، ويتم الغاؤه ولا يحق له الرجوع على الوزارة أو اى من قطاعاتها باى التزامات .
2- يعتبر الاعلان وكراسة الشروط وقانون الإسكان الاجتماعى وقانون التمويل العقارى ولائحته التنفيذية وقانون البناء الموحد وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزارء جزء لا يتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع .
3- سيتم الاستعلام المبدئى على المستحقين طبقا لأولوياتهم مع ضرورة تأكد العميل من شخصية مندوب الاستعلام وعدم سداد أية مبالغ تحت أى مسمى .
4- التخصيص يتم عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلى .
5- لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاه أو عن طريق البريد أو بعد موعد التقديم
ثانيا : الشروط العامة
1- لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة ) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد .
2- أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر )وحدة سكنية ايا كان نوعها سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير .
3- الأ يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية ايا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع اخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير .
4- الأ يكون المتقدم والأسرة قد استفاد بغرض تعاونى أو دعم من المشروع القومى للإسكان أو أى جهة حكومية أخرى .
5- الأ يكون المتقدم أو الأسرة مالكا لمسكن .
6- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو من المقيمن أو من العاملين بها أو احدى المدن الجديدة التابع لها .
7- يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الإجتماعى باستعمالها للسكن له ولإسرته . ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام ، وفى حالة التصرف فيها يتم المحاسبة بالسعر الاستثمارى للوحدة وتطبق الإجراءات واللوائح المعمول بها فى هذا الشأن .
8- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز ، وفى حالة المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا ، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص ، واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها مع تطبيق بنود قانون الإسكان الإجتماعى وقانون التمويل العقارى وتعديلاته .
ثالثا : شروط الحجز :
1- الأ يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة فى تاريخ بدء الحجز .
2- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى وفى حالة التصرف فى الوحدة بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثمارى للوحدة وتطبيق الاجراءات واللوائح المعمول بها فى هذا الشأن .
3- أن يكون المتقدم من محدودى الدخل والأ يزيد دخله السنوى طبقا لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية ( أى لا يتجاوز الدخل الصافى للأسرة عند 42 ألف جنيه سنويا ، وللأعزب عن 30 ألف جنيه سنويا ) .
4- يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز – يتم استكماله ليبدأ من 15 % من ثمن الوحدة " تحدد طبقا للدخل والسن " بعد انطباق الشروط عليه وقبل التعاقد على الوحدة والقسط الشهرى يبدأ بـ 350 جنيها للوحدة ثلاث غرف وصالة ( بزيادة سنوية تصل لـ 7 % لمدة تصل لـ 20 عاما ) كحد أقصى بنظام التمويل العقارى .
5- يمكن سداد مقدم الحجز على دفعات ربع سنوية بمعدل 4 آلاف جنيها قبل استلام الوحدة
6- الحد الأدنى للدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1000 جنيه طبقا لإخطارات البنوك الممولة .
أماكن الوحدات التى سيتم الانتهاء منها خلال عام :
حصلت بوابة المال على نسخة من كراسة شروط حجز 500 ألف وحدة إسكان اجتماعى لمحدودى الدخل والتى يتم بيعها حاليا عبر 600 مكتب بريد على مستوى الجمهورية لمدة شهر و بسعر 50 جنيها للكراسة الواحدة .
وعلمت " المال " أنه تم طرح نوعين لكراسات الشروط ، بلونين مختلفين ، أحدهما باللون الأحمر ، خاص بالوحدات السكنية فى مرحلة التشطيب ويبلغ عددها100 ألف وحدة سكنية فى 24 محافظة ، أما الكراسة الأخرى فهى باللون الأزرق ، وخاصة بالوحدات السكنية التى سيتم الانتهاء منها خلال عام ، وعددها400 ألف وحدة سكنية بـ 27 محافظة .
وتقدم استمارات بيانات الحجز الواردة بكراسة الشروط خلال الفترة من 3 إلى 31 مايو المقبل .
أولا : ضوابط عامة :
1- يلتزم المتقدم بمراجعة وزارة الإسكان وجهات التمويل وصندوق التمويل العقارى خلال سنة من تاريخ الحجز للتأكد من التخصيص من عدمه ، وفى حالة عدم المراجعة فى هذه الفترة يعتبر ذلك عدولا منه عن الحجز ، ويتم الغاؤه ولا يحق له الرجوع على الوزارة أو اى من قطاعاتها باى التزامات .
2- يعتبر الاعلان وكراسة الشروط وقانون الإسكان الاجتماعى وقانون التمويل العقارى ولائحته التنفيذية وقانون البناء الموحد وشروط الحجز المعتمدة من مجلس الوزارء جزء لا يتجزأ من شروط الحصول على وحدة سكنية بالمشروع .
3- سيتم الاستعلام المبدئى على المستحقين طبقا لأولوياتهم مع ضرورة تأكد العميل من شخصية مندوب الاستعلام وعدم سداد أية مبالغ تحت أى مسمى .
4- التخصيص يتم عن طريق قرعة عشوائية بالحاسب الآلى .
5- لن يلتفت إلى أية مستندات ترد غير مستوفاه أو عن طريق البريد أو بعد موعد التقديم
ثانيا : الشروط العامة
1- لا يحق للمتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة ) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات فى الإعلان الواحد .
2- أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر )وحدة سكنية ايا كان نوعها سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير .
3- الأ يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية ايا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت فى حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع اخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير .
4- الأ يكون المتقدم والأسرة قد استفاد بغرض تعاونى أو دعم من المشروع القومى للإسكان أو أى جهة حكومية أخرى .
5- الأ يكون المتقدم أو الأسرة مالكا لمسكن .
6- أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة أو من المقيمن أو من العاملين بها أو احدى المدن الجديدة التابع لها .
7- يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الإجتماعى باستعمالها للسكن له ولإسرته . ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام ، وفى حالة التصرف فيها يتم المحاسبة بالسعر الاستثمارى للوحدة وتطبق الإجراءات واللوائح المعمول بها فى هذا الشأن .
8- يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز ، وفى حالة المخالفة يكون مسئولا جنائيا ومدنيا ، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص ، واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائى واتخاذ كافة الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها مع تطبيق بنود قانون الإسكان الإجتماعى وقانون التمويل العقارى وتعديلاته .
ثالثا : شروط الحجز :
1- الأ يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 50 سنة فى تاريخ بدء الحجز .
2- يحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى وفى حالة التصرف فى الوحدة بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثمارى للوحدة وتطبيق الاجراءات واللوائح المعمول بها فى هذا الشأن .
3- أن يكون المتقدم من محدودى الدخل والأ يزيد دخله السنوى طبقا لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية ( أى لا يتجاوز الدخل الصافى للأسرة عند 42 ألف جنيه سنويا ، وللأعزب عن 30 ألف جنيه سنويا ) .
4- يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز – يتم استكماله ليبدأ من 15 % من ثمن الوحدة " تحدد طبقا للدخل والسن " بعد انطباق الشروط عليه وقبل التعاقد على الوحدة والقسط الشهرى يبدأ بـ 350 جنيها للوحدة ثلاث غرف وصالة ( بزيادة سنوية تصل لـ 7 % لمدة تصل لـ 20 عاما ) كحد أقصى بنظام التمويل العقارى .
5- يمكن سداد مقدم الحجز على دفعات ربع سنوية بمعدل 4 آلاف جنيها قبل استلام الوحدة
6- الحد الأدنى للدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى 1000 جنيه طبقا لإخطارات البنوك الممولة .
أماكن الوحدات التى سيتم الانتهاء منها خلال عام :
|
الدقليهة |
القاهرة |
المنيا |
مطروح |
|
|
المنوفية |
الجيزة |
اسيوط |
شمال سيناء |
|
|
دمياط |
الاسكندرية |
سوهاج |
جنوب سيناء |
|
|
كفر الشيخ |
بورسعيد |
الأقصر |
|
|
|
الغربية |
الإسماعيلية |
قنا |
|
|
|
البحيرة |
السويس |
أسوان |
|
|
|
الفيوم |
القليوبية |
البحر الأحمر |
|
|
|
بنى سويف |
الشرقية |
الوادى الجديد |
|
|
أماكن الوحدات فى مراحل التشطيب :
|
الإسكندرية |
الشرقية |
المنوفية |
|
القليوبية |
الدقهلية |
دمياط |
|
كفر الشيخ |
الغربية |
البحيرة |
|
الإسماعيلية |
الجيزة |
الفيوم |
|
بنى سويف |
المنيا |
أسيوط |
|
سوهاج |
الأقصر |
قنا |
|
أسوان |
البحر الأحمر |
الوادى الجديد |
|
مطروح |
شمال سيناء |
جنوب سيناء |
