أيمن عزام
تتوقع شركة سافيلاس تباطؤ النمو في النشاط العقاري العالمي خلال العام الجاري، بينما اكدت تسجيل القطاع اسرع معدلات النمو خلال 2015.
وذكر موقع بيزنس انسايدر أن الشركة المعنية بخدمات عقارية مثل التقييم والتخطيط والاستشارات بجانب خدمات المالكين والمستأجرين، أكدت تسجيل القطاع العقاري العالمي نتائج جيدة خلال العام الماضي استنادا الى صعود مبيعات العقارات في برلين باسرع من التوقعات.
وقالت الشركة ” في ضوء الانعدام المتزايد لليقين بشأن التوقعات الاقتصادية العالمية وانتعاش اسعار الفائدة فإننا نتوقع تباطؤ صعود حجم الصفقات في بعض الأسواق، وإن كانت اساسيات السوق لا تزال جيدة.”
وحققت السوق العقارية العالمية انتعاشا ملحوظا خلال الأعوام القليلة الماضية، حيث قفزت اسعار العقارات وتزايد النشاط في القطاع العقاري.
وتحقق هذا الانتعاش باوضح صورة في بريطانيا التي شهدت صعود اسعار المنازل لتتخطى مستويات ما قبل الأزمة، كما انتعش بشكل كبير نشاط الشراء بغرض الإيجار، كما ارتفعت اسعار ناطحات السحاب في لندن بسرعة الصاروخ.
وبرزت مخاوف تسبب الانهيار الذي تعرضت له اسواق الأسهم الصينية في اغسطس الماضي في القضاء على فرص تحقيق نمو مستدام في القطاع العقاري في الصين والدول الناشئة الأخرى.
وتوجد مخاوف اخرى باستمرار تراجع اسعار البترول حتى في ظل احتدام التوتر بين الدول المنتجة لهذه السلعة المهمة، وهو ما يهدد فرص التعافي الاقتصادي العالمي.
وتوجد تخوفات بشأن انتهاء زمن توفر الأموال باسعار فائدة متدنية مع اعلان بنك الاحتياط الفيدرالي في ديسمبر الماضي رفع اسعار الفائدة لأول مرة خلال السنوات التسع الماضية. ومن المتوقع أن تحذو بقية البنوك المركزية في العالم حذو بنك الاحتياط الفيدرالي الأمريكي.
وتقول شركة سافيلاس أن توفر جميع هذه الظروف سيجعل الناس اقل استعدادا لضخ استثمارات جديدة وشراء العقارات.
لكنها تؤكد من ناحية أخرى على أن اساسيات السوق لا تزال جيدة، كما أنها لا تتوقع انهيار الأسعار بينما ترجح تباطؤ النشاط في القطاع.