أيمن عزام
تم استبعاد مصر من قائمة الأسواق التي شهدت أكبر صعود في اسعار العقارات في العالم خلال الربع الثاني من العام الجاري مقارنة بذات الفترة من العام الماضي. وفيما يلي استعراض للقائمة التي تضم 14 دولة والتي اعدتها شركة جلوبال بروبرتي جايد المختصة بتتبع الأسعار العالمية:
1- هونج كونج: ترتفع الأسعار بنسبة 20.14% بينما تراجعت الأسعار في بقية المدن الصينية. وتتصدر هونج كونج التصنيف العالمي مما يجعل سكانها عاجزين عن شراء وحدات سكنية هناك.
2- ايرلندا: ترتفع الأسعار هناك بنسبة 10.7%. وشهدت البلاد اكبر انهيار في الأسعار خلال الأزمة المالية العالمية.
3- استونيا: ترتفع فيها الأسعار بنسبة 8.99%. تشغل المرتبة الثالثة برغم حقيقة تراجع النمو في الأسعار بمقدار النصف نزولا من نسبة 16% التي كانت سائدة العام الماضي.
4- الفلبين: ارتفعت الأسعار بنسبة 7.91%. ومن المتوقع صعود النمو في اجمالي الناتج المحلي بنسبة 6% خلال العام الجاري.
5- ايسلندا: ترتفع فيها الأسعار بنسبة 7.84%. وتعد ايسلندا واحدة من البلدان التي شهدت اكبر تراجع في اسعار المنازل خلال الأزمة المالية.
6- النرويج: ترتفع فيها الأسعار بنسبة 6.62%. وقفزت الأسعار هناك بشكل ملحوظ مقارنة بذات الفترة من العام الماضي عندما ارتفعت بنسبة 1.4% فقط.
7- اليابان: ارتفعت فيها الأسعار بنسبة 6.54%. وكانت الأسعار قد انكمشت خلال عقد كامل، لكن حكومتها بذلت مجهودات حثيثة لرفع الأسعار.
8- المكسيك: ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 6.38%. وارتفعت الأسعار هناك بمقدار الضعف منذ الربع الثاني من العام الماضي.
9- نيوزيلندا: ارتفعت الأسعار فيها بنسبة 5.39%. وشهدت البلاد تراجعا كبيرا في معدلات التضخم مثلها في ذلك مثل بقية العالم المتقدم.
10- الولايات المتحدة: ارتفعت فيها الأسعار بنسبة 5.39%. لم ترتفع اسعار العقارات فقط في الولايات المتحدة بل ارتفعت كذلك اسعار الدولار، وارتفعت الأسعار بشكل اكبر امام المشترين العالميين.
11- اندونيسيا: ارتفعت الأسعار بنسبة 5.24%. وارتفعت الأسعار في جاكرتا عاصمة اندونيسيا بمقدار الضعف منذ نهاية الأزمة المالية.
12- جنوب افريقيا: ارتفعت الأسعار هناك بنسبة 5.19%. انكمش الاقتصاد الجنوب افريقي مثله في ذلك مثل الاقتصاد البرازيلي في الربع الثاني، وهو ما عزز مخاوف التعرض للركود الاقتصادي.
13- البرازيل: ارتفعت الأسعار بنسبة 5.06%. لا زالت الأسعار هناك تواصل الارتفاع برغم حقيقة انزلاق البلاد الى الركود خلال العام الجاري.
14- كندا: ارتفعت الأسعار هناك بنسبة 5.06%. صعود الأسعار هناك تأثر بالأزمة المالية بينما ارتفع بمقدار الضعف خلال السنوات العشر الماضية.
