المال- خاص
سجلت أسعار العقارات بحى المعادى، وفقًا لمؤشر عقار ماب، نموًّا بنسبة 9.4%، خلال آخر 12 شهرًا، ليتراوح سعر المتر فى حى المعادى بين 2100 و8550 جنيهًا، وتم رصد أعلى الأسعار بمناطق كورنيش المعادى والكلية الأمريكية بالقاهرة.
قال عماد المسعودى، الرئيس التنفيذى لعقار ماب دوت كوم، إن المعادى القديمة تضمن أعلى عوائد إيجارية على مستوى القاهرة؛ وذلك بسبب الطلب الكبير من المقيمين والسفارات الأجنبية الذين يفضلون هذا الحى، نظرًا لتوفر الخدمات المناسبة لهم فيه، وكونه من أكثر أحياء القاهرة أمانًا وجمالا.
وأضاف أن الاستثمار بمنطقة المعادى الجديدة وزهراء المعادى يمثل فرصة ممتازة بسبب الأسعار المتوسطة والإقبال العالى، وهناك الكثير من المشروعات السكنية الواعدة فى محيط سيتى سنتر المعادى والطريق الدائرى، كما يتم التخطيط حاليًا لإقامة عدة أبراج سكنية فاخرة فى كورنيش المعادى بإطلالة مباشرة على نهر النيل، ويتوقع أن تصل أسعار الوحدات فى تلك المشروعات إلى أرقام قياسية.
أما بالنسبة لحى المهندسين فسجّل أقل نسبة نمو فى أسعار العقارات بمصر خلال الـ12 الأخيرة، مسجلا 3.7%، بأسعار تتراوح بين 2500 و10450 جنيهًا، ويتمتع حى المهندسين بأنه رائد فى مجال المكاتب والمحال التجارية والمطاعم والمقاهى.
ويضمن الاستثمار العقارى فى منطقة المهندسين إيجارات عالية بسبب الطلب الكبير من جانب السياح العرب، كما يمثل الاستثمار فى المكاتب والمحال التجارية فرصة كبيرة، حيث إن المهندسين منطقة تجارية من الطراز الأول.
ويتنوع الطلب على العقارات فى المهندسين، فهناك الاستثمار المرتفع حول مربع نادى الصيد وشارعى وادى النيل وجزيرة العرب، وهناك أيضًا الاستثمار المتوسط بشوارع السودان وأحمد عرابى، بالإضافة إلى الطلب الاقتصادى فى مناطق مدينة الصحفيين ومدينة الطلبة، بينما يتركز الطلب على المكاتب التجارية بشارع البطل أحمد عبد العزيز ومثلث مسجد مصطفى محمود وشارع شهاب.
سجلت أسعار العقارات بحى المعادى، وفقًا لمؤشر عقار ماب، نموًّا بنسبة 9.4%، خلال آخر 12 شهرًا، ليتراوح سعر المتر فى حى المعادى بين 2100 و8550 جنيهًا، وتم رصد أعلى الأسعار بمناطق كورنيش المعادى والكلية الأمريكية بالقاهرة.
قال عماد المسعودى، الرئيس التنفيذى لعقار ماب دوت كوم، إن المعادى القديمة تضمن أعلى عوائد إيجارية على مستوى القاهرة؛ وذلك بسبب الطلب الكبير من المقيمين والسفارات الأجنبية الذين يفضلون هذا الحى، نظرًا لتوفر الخدمات المناسبة لهم فيه، وكونه من أكثر أحياء القاهرة أمانًا وجمالا.
وأضاف أن الاستثمار بمنطقة المعادى الجديدة وزهراء المعادى يمثل فرصة ممتازة بسبب الأسعار المتوسطة والإقبال العالى، وهناك الكثير من المشروعات السكنية الواعدة فى محيط سيتى سنتر المعادى والطريق الدائرى، كما يتم التخطيط حاليًا لإقامة عدة أبراج سكنية فاخرة فى كورنيش المعادى بإطلالة مباشرة على نهر النيل، ويتوقع أن تصل أسعار الوحدات فى تلك المشروعات إلى أرقام قياسية.
أما بالنسبة لحى المهندسين فسجّل أقل نسبة نمو فى أسعار العقارات بمصر خلال الـ12 الأخيرة، مسجلا 3.7%، بأسعار تتراوح بين 2500 و10450 جنيهًا، ويتمتع حى المهندسين بأنه رائد فى مجال المكاتب والمحال التجارية والمطاعم والمقاهى.
ويضمن الاستثمار العقارى فى منطقة المهندسين إيجارات عالية بسبب الطلب الكبير من جانب السياح العرب، كما يمثل الاستثمار فى المكاتب والمحال التجارية فرصة كبيرة، حيث إن المهندسين منطقة تجارية من الطراز الأول.
ويتنوع الطلب على العقارات فى المهندسين، فهناك الاستثمار المرتفع حول مربع نادى الصيد وشارعى وادى النيل وجزيرة العرب، وهناك أيضًا الاستثمار المتوسط بشوارع السودان وأحمد عرابى، بالإضافة إلى الطلب الاقتصادى فى مناطق مدينة الصحفيين ومدينة الطلبة، بينما يتركز الطلب على المكاتب التجارية بشارع البطل أحمد عبد العزيز ومثلث مسجد مصطفى محمود وشارع شهاب.
