نيرمين عباس
أبدى قسم البحوث بشركة النعيم القابضة للاستثمارات رؤية إيجابية بشأن إعلان بايونيرز نيتها الاستحواذ على كامل أسهم القاهرة للإسكان والتعمير، موضحة أن التطورات الأخيرة تعكس استراتيجية واضحة لدى بايونيرز فى التركيز على تنويع استثماراتها بقطاع العقارات وتطوير الأراضى بمصر، بالإضافة إلى الأنشطة المالية، وتمتلك الشركة استثمارات بشركات تابعة مثل رؤية للاستثمار العقارى والقاهرة للإسكان والتعمير.
وقالت «النعيم» إن سهم «بايونيرز» تحت المراجعة حالياً، محددة سعره عند 8 جنيهات، فيما أغلق السهم أمس عند 7.75 جنيه.
ورأت «النعيم» أن الجانب الإيجابى يتمثل فى محفظة الأراضى الغنية التى تمتلكها الشركة، والحماية من التأثر بالتقلبات ودورة الأعمال، خاصة أنه جاء بعد استحواذ بايونيرز على اراب ديرى والجيزة للكابلات مؤخراً.
وأشارت «النعيم» إلى أنه على صعيد شركة القاهرة للإسكان فإن الشركة لديها أنشطة سكنية وتجارية بالقاهرة والإسكندرية، وذلك بمساحة تبلغ 180 ألف متر مربع (أراض مطورة وغير مطورة) وفقاً لما ورد للنعيم من معلومات.
وأوضحت النعيم فى تقريرها أن حصة بايونيرز بشركة القاهرة تخطت الثلث وهو ما استدعى بالضرورة تقديم عرض شراء إجبارى للأقلية من المساهمين، ومن المفترض أن ترد الهيئة العامة للرقابة المالية سواء بالقبول أو الرفض بعد تقديم العرض الرسمى بيومى عمل.
وقالت النعيم إنه بما أن سعر العرض يقدم علاوة للمساهمين بنسبة %10 فقط عن سعر السوق، فسيكون هناك ترقب لمدى استجابة المساهمين للعرض، لافتة إلى أنه حال استجابة المساهمين جميعاً ستبلغ تكلفة الصفقة نحو 575 مليون جنيه.
وأعلنت شركة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية أمس الأول إن مجلس إدارتها وافق السبت الماضى، على التقدم بعرض لشراء النسبة المكملة لنسبة %100 من أسهم شركة القاهرة للإسكان والتعمير بسعر 11.80 جنيه للسهم، وفقاً لأحكام الباب الثانى عشر من اللائحة التنفيذية لقانون 95 لسنة 1992, وتفويض رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب فى اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لذلك، علماً بأن السهم ارتفع بعد الإعلان عن الصفقة ليصل إلى 11.40 جنيه.
ويبلغ رأسمال الشركة 450 مليون جنيه موزعا على 90 مليونا و28 ألف سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات.
وأوضحت النعيم أن عرض بايونيرز للاستحواذ على القاهرة للإسكان يأتى فى أعقاب صفقة طرحت مؤخرًا للاستحواذ على حصة %60 فى رؤية للاستثمار العقاري، ومن المتوقع أن تتم من خلال مبادلة أسهم فى رؤية مقابل الحصول على أسهم فى بايونيرز، ضمن الاكتتاب المقرر فى زيادة رأسمال بايونيرز.
ومن المتوقع وفقاً للنعيم أن يبدأ الاكتتاب فى زيادة رأس المال يوم 2 أغسطس 2015، وينتهى فى 3 سبتمبر 2015، بسعر 17.63 جم/سهم، ما يمثل علاوة %120 عن السعر السوقى حاليًا.
وقالت النعيم إنه نظرًا للعلاوة فى التسعير، فمن المتوقع أن يتم الاكتتاب فى أغلبه من خلال المبادلة (وليس نقدًا)، ومن الجدير بالذكر أنه تم تحديد سعر الاكتتاب فى زيادة رأس المال بعد أن تلقت الشركة تقييمًا من المستشار المالى المستقل.
واستحوذت بايونيرز القابضة خلال مارس الماضى على %60 من أسهم شركة رؤية العقارية مقابل 1.226 مليار جنيه.
وتمتلك رؤية العقارية محفظة أراض تبلغ 9 ملايين متر مربع منها ستة ملايين متر تحت التنمية وثلاثة ملايين متر لم تبدأ الشركة أى أعمال بها بعد.
أبدى قسم البحوث بشركة النعيم القابضة للاستثمارات رؤية إيجابية بشأن إعلان بايونيرز نيتها الاستحواذ على كامل أسهم القاهرة للإسكان والتعمير، موضحة أن التطورات الأخيرة تعكس استراتيجية واضحة لدى بايونيرز فى التركيز على تنويع استثماراتها بقطاع العقارات وتطوير الأراضى بمصر، بالإضافة إلى الأنشطة المالية، وتمتلك الشركة استثمارات بشركات تابعة مثل رؤية للاستثمار العقارى والقاهرة للإسكان والتعمير.
وقالت «النعيم» إن سهم «بايونيرز» تحت المراجعة حالياً، محددة سعره عند 8 جنيهات، فيما أغلق السهم أمس عند 7.75 جنيه.
ورأت «النعيم» أن الجانب الإيجابى يتمثل فى محفظة الأراضى الغنية التى تمتلكها الشركة، والحماية من التأثر بالتقلبات ودورة الأعمال، خاصة أنه جاء بعد استحواذ بايونيرز على اراب ديرى والجيزة للكابلات مؤخراً.
وأشارت «النعيم» إلى أنه على صعيد شركة القاهرة للإسكان فإن الشركة لديها أنشطة سكنية وتجارية بالقاهرة والإسكندرية، وذلك بمساحة تبلغ 180 ألف متر مربع (أراض مطورة وغير مطورة) وفقاً لما ورد للنعيم من معلومات.
وأوضحت النعيم فى تقريرها أن حصة بايونيرز بشركة القاهرة تخطت الثلث وهو ما استدعى بالضرورة تقديم عرض شراء إجبارى للأقلية من المساهمين، ومن المفترض أن ترد الهيئة العامة للرقابة المالية سواء بالقبول أو الرفض بعد تقديم العرض الرسمى بيومى عمل.
وقالت النعيم إنه بما أن سعر العرض يقدم علاوة للمساهمين بنسبة %10 فقط عن سعر السوق، فسيكون هناك ترقب لمدى استجابة المساهمين للعرض، لافتة إلى أنه حال استجابة المساهمين جميعاً ستبلغ تكلفة الصفقة نحو 575 مليون جنيه.
وأعلنت شركة بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية أمس الأول إن مجلس إدارتها وافق السبت الماضى، على التقدم بعرض لشراء النسبة المكملة لنسبة %100 من أسهم شركة القاهرة للإسكان والتعمير بسعر 11.80 جنيه للسهم، وفقاً لأحكام الباب الثانى عشر من اللائحة التنفيذية لقانون 95 لسنة 1992, وتفويض رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب فى اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة لذلك، علماً بأن السهم ارتفع بعد الإعلان عن الصفقة ليصل إلى 11.40 جنيه.
ويبلغ رأسمال الشركة 450 مليون جنيه موزعا على 90 مليونا و28 ألف سهم بقيمة اسمية 5 جنيهات.
وأوضحت النعيم أن عرض بايونيرز للاستحواذ على القاهرة للإسكان يأتى فى أعقاب صفقة طرحت مؤخرًا للاستحواذ على حصة %60 فى رؤية للاستثمار العقاري، ومن المتوقع أن تتم من خلال مبادلة أسهم فى رؤية مقابل الحصول على أسهم فى بايونيرز، ضمن الاكتتاب المقرر فى زيادة رأسمال بايونيرز.
ومن المتوقع وفقاً للنعيم أن يبدأ الاكتتاب فى زيادة رأس المال يوم 2 أغسطس 2015، وينتهى فى 3 سبتمبر 2015، بسعر 17.63 جم/سهم، ما يمثل علاوة %120 عن السعر السوقى حاليًا.
وقالت النعيم إنه نظرًا للعلاوة فى التسعير، فمن المتوقع أن يتم الاكتتاب فى أغلبه من خلال المبادلة (وليس نقدًا)، ومن الجدير بالذكر أنه تم تحديد سعر الاكتتاب فى زيادة رأس المال بعد أن تلقت الشركة تقييمًا من المستشار المالى المستقل.
واستحوذت بايونيرز القابضة خلال مارس الماضى على %60 من أسهم شركة رؤية العقارية مقابل 1.226 مليار جنيه.
وتمتلك رؤية العقارية محفظة أراض تبلغ 9 ملايين متر مربع منها ستة ملايين متر تحت التنمية وثلاثة ملايين متر لم تبدأ الشركة أى أعمال بها بعد.
