شريف عمر:
كشف مجدى عزب، رئيس مجلس إدارة مجموعة بيراميزا للفنادق والقرى السياحية، عن مخاطبة شركته للهيئة العامة للمجتمعات العمرانية، لدراسة بدائل شراء 25 فدانًا فى منطقة أكتوبر بعد قرار المجموعة الوزارية بإلزامه بسداد قيمة الشراء نقدًا أو على أقساط لمدة سنتين متضمنة فوائد البنك.
وأوضح عزب، فى تصريحات خاصة لـ«المال»، أن شركته حصلت على وعد بشراء 50 فدانًا فى 2007، وتم تخصيص 25 فدانًا منها قبل ثورة يناير بسعر 300 جنيه للمتر، وتم إنشاء 910 وحدات سكنية على قطعة الأرض.
وأشار إلى أنه خلال العامين الماضيين فوجئ بقرار وزارة الإسكان برفض تخصيص قطعة الأرض المتبقية، رغم وجود العقد القديم، وإثبات جدية الشركة فى الاستثمار، فتوجه إلى مجلس الوزراء لعرض الأمر عليه، متابعاً: تلقيت خطابًا من المجموعة الوزارية المختصة يفيد بقانونية موقفى، ورغم هذا فإنه فى حال رغبة الشركة بشراء الأرض، فتشترط الحكومة شراء المتر بسعر 1555 جنيهًا بدلاً من 300 جنيه تمثل سعر المتر بالعقد القديم.
فى سياق متصل، قال عزب إن شركته خاطبت مكاتب تسويق عقاري بالإمارات العربية المتحدة، بهدف بيع فندق بيراميزا دبى خلال الفترة المقبلة، مضيفاً أن شركته بدأت إنشاء الفندق قبل ثورة 2011، وكانت الأمور تسير على ما يرام، إلا أنه بعد الثورة وتأثر المناخ السياحى فى مصر، لم يعد بمقدور الشركة تحويل الأموال إلى دبى.
وأضاف أنه خلال العام الماضى نجح فى التواصل مع أحد المستثمرين الإماراتيين للدخول فى شراكة بالفندق، إلا إنه لم يستطع إكمال الإنشاءات، وهو ما دفع إدارة الشركة فى النهاية لاتخاذ قرار البيع، ولكنه استدرك بأن القرار ليس نهائياً، وفى حالة عدم الوصول لسعر جيد للفندق، فمن المتاح إلغاء القرار.
وأشار إلى أن شركته استثمرت حتى الآن 80 مليون درهم فى فندق دبى، ويتكون الفندق من 360 وحدة فندقية، ما بين غرف وشاليهات، وهو من نوعية الفنادق 4 نجوم.
فى حين، أظهرت نتائج أعمال الشركة تحقيق صافى ربح بلغ 12.3 مليون جنيه خلال الربع الأول من العام الحالى، مقارنة بـ18.7 مليون جنيه فى الفترة المماثلة من العام السابق، بنسبة تراجع %34.2.
وأوضح أن الشركة عانت من الأوضاع المأساوية التى يشهدها القطاع السياحى، بالإضافة إلى إعلان عدد من الدول الأوروبية عن حظر سفر مواطنيها إلى مصر، وانهيار سعر العملات الأجنبية كاليورو والروبل الروسى، وخسائر فروق تقييم العملات الأجنبية.
وأشار إلى أن شركته انتهت بالكامل من أعمال التشطيبات فى مشروعها العقارى «بالم فيو» بمنطقة أكتوبر بقيمة استثمارية 100 مليون جنيه، وتتم مخاطبة وزارة الكهرباء لإدخال التيار الكهربائى إلى الوحدات الجاهزة تمهيداً لتسليمها للعملاء.
وأوضح أن المشروع مكون من 288 وحدة سكنية، تتنوع مساحاتها ما بين 130 و170 مترًا، ونجحت الشركة فى بيع %50 من الوحدات، وسيتم تسويق المتبقية بعد الانتهاء من إدخال الكهرباء.
وتطرق إلى قدرة شركته على بيع %80 من مشروع بالم تاون والمكون من 864 وحدة سكنية بمنطقة أكتوبر، موضحاً أن الشركة تجرى حالياً أعمال التشطيب للوحدات المتبقية تمهيداً لبيعها خلال الفترة المقبلة.
كما شدد على استمرار الدعوى القضائية التى أقامتها الشركة ضد شركة المصرية للمنتجعات لفسخ التعاقد المبرم بين الأخيرة وهيئة التنمية السياحية، حول تطوير وترفيق 32 مليون متر مربع فى سهل حشيش.
وأضاف أنه قابل مسئولى المصرية للمنتجعات خلال المرحلة الماضية، وأكدوا خلال اللقاء برغبتهم الأكيدة فى تطوير سهل حشيش بعد توافر أي سيولة بشركتهم، تقدم بنصائح لإدارة «المصرية للمنتجعات» لمساعدتها فى تجاوز الأوضاع المالية الحالية وأبرزها إمكانية زيادة رأس المال أو الحصول على قروض، علاوة على إمكانية دخول شريك جديد يساعدها على استكمال البنية فى سهل حشيش.
ويصل إجمالى استثمارات بيراميزا فى سهل حشيش لـ800 مليون جنيه، لإقامة 4 مشروعات سياحية.
